Departamentos en Pre-Venta – Barrio Antiguo, Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 40

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 29 de julio de 2026

Departamento en venta en Centro, Monterrey, 40 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $4,600,000, equivalente a $115,000 por m².

🏡 Departamento en Pre-Venta – Barrio Antiguo, Monterrey Bienvenido a un proyecto único en su tipo, donde el pasado cobra nueva vida para proyectarse al futuro. En el corazón del Barrio Antiguo, nace una propuesta de vivienda vertical con alma histórica, al integrar la restauración del icónico Hotel Don Diego como parte del desarrollo, aportando valor arquitectónico, legado y carácter. 🏛️✨ Este desarrollo de usos mixtos contempla una torre de 8 niveles residenciales dividida en dos zonas, con amenidades funcionales, espacios comerciales, y una curaduría arquitectónica que honra el estilo Art Decó original. Todos los departamentos cuentan con balcón y/o terraza, y acceso a una experiencia de vivienda urbana contemporánea con autenticidad y sentido de pertenencia. 🧱🏙️ 🏢 Características generales del proyecto: • 🧘‍♀️ Amenidades por estilo de vida: o Sociales: terraza, asadores y pet zone 🐾. o Entretenimiento: coworking y fire pit 🔥. o Deporte: gimnasio y área para yoga 🏋️‍♂️🧘‍♂️. o Relajación: jardín botánico y jacuzzi 🌿🛁. • 🅿️ Estacionamiento: 97 cajones para residentes y visitantes. • 🛗 Torre de 8 niveles habitables. • 🧱 Diseño arquitectónico y restauración por CO2 Taller, despacho premiado internacionalmente. • 🔑 Acceso controlado y distribución eficiente. • 🌿 Proyecto sustentable, de escala humana y alta plusvalía. 🧩 Departamento Tipo – 40 m² Este modelo de 40 m² totales (35 m² interiores + 5 m² de balcón) está diseñado para quienes buscan eficiencia, estilo y ubicación estratégica. Ideal para profesionales, creativos, inversionistas o quienes desean integrarse a la vida cultural del centro de Monterrey sin sacrificar comodidad. • 🛏️ 1 recámara con espacio para clóset. • 🛁 1 baño completo. • 🍽️ Área integrada de cocina, comedor y sala. • 🧺 Espacio de lavado independiente. • 🌅 Balcón privado con espacio para condensador. • 🚗 1 cajón de estacionamiento incluido. 📍 Ubicación con legado: Barrio Antiguo Vivir aquí es formar parte de una comunidad que valora el arte, la historia, la vida peatonal y la reinvención urbana. Rodeado de cafés, bares icónicos, museos, universidades y plazas culturales, este desarrollo representa una oportunidad exclusiva en una zona con historia y proyección. 🔑 ¿Por qué elegir este proyecto? A diferencia de otros desarrollos en la zona, aquí se apuesta por respetar el pasado y redefinir el futuro, integrando lo nuevo con lo auténtico. No se trata solo de metros cuadrados, sino de un estilo de vida enraizado en la identidad de Monterrey, con visión, diseño y conciencia patrimonial. Además, la zona proyecta una alta plusvalía, resultado de una reactivación urbana sustentable, turística y residencial. *Planes de financiamiento a la medida. *Precios sujetos a cambios sin previo aviso. * Imágenes ilustrativas, tipologías pueden variar en metraje y distribución.

Cód. NN-GTI246 (EB-TV3198)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Elevador
• Jacuzzi
• Gimnasio
• Asador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,770,671

  Inventario en NOCNOK: 422 departamentos

• Municipio de Monterrey

  25% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,573 departamentos

• Precio por m² construido

  56% por encima de la mediana

  $115,000 contra $73,774 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Centro?

El precio de publicación es $4,600,000, es decir $115,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está en línea con la mediana de la colonia Centro ($4,770,671), donde NOCNOK tiene 422 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,100,000) está 25% por debajo. Por m² construido cuesta $115,000, 56% por encima de la mediana de la colonia Centro ($73,774). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($920,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,985. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 40 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, elevador, jacuzzi, gimnasio, asador.

¿Cómo agendo una visita?

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