Departamento Preventa Centro Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 86

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de febrero de 2026

Departamento en venta en Centro, Monterrey, 86 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,800,000, equivalente a $55,814 por m².

PREVENTA DE DEPARTAMENTO EN ZONA CENTRO DE MONTERREY Proyecto de usos mixtos con dos torres residenciales, comercio, oficinas y más de 1,800 m² de áreas verdes y amenidades. Ideal para vivir, invertir o generar ingresos por renta en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Incluye más de 20 amenidades exclusivas: • Wellness: Vitapista, parque canino, cancha polivalente, jardín zen, gimnasio • Entretenimiento: Sports bar, salón de eventos, fogateros, sala de cine, salón de reuniones • Zona kids: Ludoteca y juegos infantiles • Gastronomía: Salones culinarios y bungalows para eventos privados • Practicidad: Lobby por torre, co-work, suite de invitados, cuarto de herramientas, lavandería y rack para bicicletas TORRE 1 Departamentos desde 78 m² hasta 173 m². De 2 a 3 recámaras, desde $4.2 MDP hasta $6.4 MDP Entrega: Agosto 2025 Esquema de pago: 10% de enganche, 5% en 2 meses, 85% a la entrega. TORRE 2 Departamentos desde 38 m² hasta 86 m². De 1 a 3 recámaras, desde $2.7 MDP hasta $4.9 MDP Entrega: Enero 2026 Esquema de pago: 10% de enganche y 10% en 7 meses. Departamentos quedan sujetos a disponibilidad. Vive rodeado de naturaleza, comodidad y conectividad, en el corazón renovado de Monterrey.

Cód. NN-GTI770 (EB-TO2157)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de cine
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,770,671

  Inventario en NOCNOK: 422 departamentos

• Municipio de Monterrey

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,573 departamentos

• Precio por m² construido

  24% por debajo de la mediana

  $55,814 contra $73,774 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Centro?

El precio de publicación es $4,800,000, es decir $55,814 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está en línea con la mediana de la colonia Centro ($4,770,671), donde NOCNOK tiene 422 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,100,000) está 21% por debajo. Por m² construido cuesta $55,814, 24% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($73,774). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,636. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 86 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, gimnasio, ludoteca, salón de cine, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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