Departamentos Preventa Pórtiko, Capital Semilla, Centro de Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 63

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de marzo de 2026

Departamento en venta en Centro, Monterrey, 63 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,870,000, equivalente a $61,429 por m².

Hermosos departamentos con excelente ubicación de 1 y 2 recámaras. Desde 39 m2 hasta 63 m2 Cerca de museos, restaurantes, bares, parques y plazas, etc. DISPONIBILIDAD - CAPITAL SEMILLA (CONTADO INMEDIATO) *Piso 24* Loft 40.85 m² ⁠ 28% OFF  Precio regular: $4,400,000 Precio contado: $3,160,000 *Piso 11* 59.44 m² ⁠ 25% OFF ⁠ Precio regular: $4,650,000 Precio contado: $3,490,000 *Piso 16* 63.9 m² ⁠ 25% OFF ⁠ Precio regular: $5,110,000 Precio contado: $3,870,000 TIPOLOGIA C PISO 16 - 63.93 m2 $3,873,908 2 Rec 2 Baños Cada unidad incluye 1 acceso de estacionamiento Forma de Pago: Contado AMENIDADES PLANTA BAJA *Lobby *Galería de arte *Laboratorio Creativo *Co-Work *Juegos infantiles *Happy room *Chill zone PB *Pet Park *Áreas verdes AMENIDADES EN NIVEL 10: *Gym *Área de juegos *Cancha multiusos *Alberca con vista Panorámica, *Arcade *Family room *Chill zone N-10 *Asadores *Ludoteca *Asoleaderos *Vapor y baños húmedos *Chefs room *Área de cheves *Terraza al aire libre *Salón de eventos *Suite de visitas * Muro para escalar Forma de pago: 10% enganche- 20% de 33 a 45 meses - 70% contra entrega Fecha de Entrega: Finales de 2027.

Cód. NN-GVK579 (EB-TR1846)

Características

• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  19% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,770,671

  Inventario en NOCNOK: 422 departamentos

• Municipio de Monterrey

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,118,240

  Inventario en NOCNOK: 2,569 departamentos

• Precio por m² construido

  17% por debajo de la mediana

  $61,429 contra $73,774 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Centro?

El precio de publicación es $3,870,000, es decir $61,429 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 19% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($4,770,671), donde NOCNOK tiene 422 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,118,240) está 37% por debajo. Por m² construido cuesta $61,429, 17% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($73,774). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($774,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,957. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 63 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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