Departamento Venta Kyo Aluna para Inversionista

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 74

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de febrero de 2026

Departamento en venta en Centro, Monterrey, 74 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,490,000, equivalente a $60,635 por m².

Departamento con hermosas vistas a la Sierra Madre, con excelente ubicación en el Centro de Monterrey en la esquina de Martín de Zavala y Jerónimo Treviño. Actualmente rentado en $24,000 con vencimiento finales de agosto. Distribución: Cocina abierta equipada, sala-comedor, balcón, lavandería con centro de lavado, pasillo distribuidor, recámara principal con baño y vestidor, recámara secundaria con closet de pared y baño completo que comparte con área social. 1 cajón de estacionamiento. Incluye minisplits. Departamento Nivel 22 Interior= 67.63 m2 + Balcón= 6.41 m2 = Superficie Total= 74.05 m2 AMENIDADES: * Alberca techada *Jacuzzi *Asadores *Gimnasio * Salón de Usos Múltiples *Cine * Cowork * Ludoteca *Salón de Eventos *Área de Mascotas *Cocina Chef *Salas Lounge FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA FORMA DE PAGO: CONTADO Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Cód. NN-GVN795 (EB-UB0230)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de cine
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,712,536

  Inventario en NOCNOK: 444 departamentos

• Municipio de Monterrey

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,030,000

  Inventario en NOCNOK: 2,677 departamentos

• Precio por m² construido

  17% por debajo de la mediana

  $60,635 contra $73,013 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Centro?

El precio de publicación es $4,490,000, es decir $60,635 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 5% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($4,712,536), donde NOCNOK tiene 444 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,030,000) está 26% por debajo. Por m² construido cuesta $60,635, 17% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($73,013). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($898,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,076. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 74 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, elevador, jacuzzi, piscina, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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