Departamento en Venta Colonia Centro de Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 103

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de junio de 2026

Departamento en venta en Centro, Monterrey, 103 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $10,300,000, equivalente a $100,000 por m².

Invierte con certeza en un activo diseñado para generar rendimientos desde el primer día. Aprovecha la oportunidad de adquirir unidades dentro de una torre respaldada por un operador con trayectoria sólida y un modelo probado, donde la rentabilidad no es una promesa, sino una estrategia integrada desde la concepción del mismo. Este esquema permite al inversionista delegar completamente la operación, asegurando eficiencia, control y optimización de ingresos, sin necesidad de involucrarse en la gestión diaria. Un enfoque ideal para quienes buscan ingresos pasivos respaldados por expertos. Ubicado en el corazón de Barrio Antiguo, una de las zonas con mayor dinamismo de Monterrey, se posiciona dentro de un corredor con alta demanda residencial y corporativa, lo que garantiza una absorción constante, especialmente en esquemas de renta de corta y mediana estancia. Su conectividad estratégica a centros corporativos, educativos y turísticos lo convierte en un punto altamente atractivo para usuarios finales. El edificio, de solo 7 niveles y 34 departamentos completamente amueblados y equipados (llave en mano), destaca por su arquitectura cálida y atemporal, diseñada para preservar y potenciar el valor del activo en el largo plazo con amenidades pensadas para maximizar la ocupación y experiencia del usuario como, vigilancia y accesos controlados, centro de lavado en cada nivel, salón lounge, cocina exterior y un rooftop social con vistas panorámicas a la ciudad y la montaña. Paquete de inversión (2 unidades) incluye un cajón de estacionamiento. Departamento 1 | 45 m² Unidad eficiente y altamente rentable, ideal para estancias cortas. Cuenta con cocina, sala-comedor con salida a balcón, recámara y baño completo. Su diseño funcional favorece una alta rotación y ocupación constante. Departamento 2 | 58 m² | Altura de 3.75 m Espacio con gran valor agregado gracias a su doble altura, que permite incrementar su capacidad y rentabilidad. Integra cocina, sala-comedor con balcón, baño completo y recámara con clóset de pared. La altura de 3.75 m ofrece la posibilidad de habilitar una segunda recámara o tapanco, incrementando el ingreso potencial y la flexibilidad de uso. Una combinación estratégica que permite diversificar ingresos dentro del mismo activo, atendiendo distintos perfiles de demanda. ID 12643 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

Cód. NN-GYA847 (12650)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cocina integral
• Balcón
• Internet
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  115% por encima de la mediana

  Mediana: $4,800,000

  Inventario en NOCNOK: 419 departamentos

• Municipio de Monterrey

  67% por encima de la mediana

  Mediana: $6,150,000

  Inventario en NOCNOK: 2,539 departamentos

• Precio por m² construido

  36% por encima de la mediana

  $100,000 contra $73,774 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Centro?

El precio de publicación es $10,300,000, es decir $100,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 115% por encima de la mediana de la colonia Centro ($4,800,000), donde NOCNOK tiene 419 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,150,000) está 67% por encima. Por m² construido cuesta $100,000, 36% por encima de la mediana de la colonia Centro ($73,774). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,060,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $85,052. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 103 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cocina integral, balcón, internet, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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