Departamento en Centro, Monterrey, Nuevo León

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 67

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Centro, Monterrey, 67 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,500,000, equivalente a $67,456 por m².

Departamento Lock-Off en Venta | Entrega Inmediata en el Centro de Monterrey Invierte hoy donde la plusvalía y la rentabilidad se encuentran. Descubre esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Monterrey. Este departamento Lock-Off de entrega inmediata está diseñado para quienes buscan generar ingresos desde el primer día, ya sea mediante renta tradicional, ejecutiva o plataformas como Airbnb. Con 66.71 m², la propiedad ofrece una distribución inteligente que maximiza el potencial de rentabilidad: ✨ 2 recámaras, cada una con baño completo ✨ Modalidad Lock-Off: una de las recámaras puede funcionar de manera independiente para rentarse por separado ✨ Amplia área de sala y comedor ✨ Balcón privado ✨ Excelente iluminación natural ✨ Ideal para inversionistas o para quienes desean vivir y generar ingresos al mismo tiempo Amenidades que elevan la experiencia de vida Disfruta de espacios diseñados para el bienestar, el trabajo y la convivencia: 🏊 Alberca 🏋️ Gimnasio 🧘 Área de Pilates y Yoga 💻 Área de trabajo compartido (Cowork) 🎬 Sala de cine 🎉 Salón de eventos ☕ Terraza de café 🔥 Fogateros 🍖 Asadores 👨‍👩‍👧 Sala familiar 🐾 Área pet-friendly 🌿 Amplias áreas verdes naturales 🌱 Huerto urbano Precio de oportunidad $4,500,000 MXN En el mercado actual es cada vez más difícil encontrar departamentos con esquema Lock-Off, entrega inmediata y amenidades tan completas en el corazón de Monterrey. Mientras otros inversionistas siguen esperando la entrega de proyectos en preventa, aquí puedes comenzar a generar rendimientos de forma inmediata. Si estás buscando una propiedad que combine ubicación, flujo de efectivo potencial y plusvalía futura, esta es una oportunidad que vale la pena aprovechar ahora mismo. 📩 Contáctame para conocer disponibilidad, esquemas de pago y agendar una visita.

Cód. NN-HAA845

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Piscina
• Gimnasio
• Asador
• Balcón
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,770,671

  Inventario en NOCNOK: 422 departamentos

• Municipio de Monterrey

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,104,980

  Inventario en NOCNOK: 2,548 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $67,456 contra $73,774 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Centro?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $67,456 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($4,770,671), donde NOCNOK tiene 422 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,104,980) está 26% por debajo. Por m² construido cuesta $67,456, 9% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($73,774). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 67 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, piscina, gimnasio, asador, balcón, casa club.

¿Cómo agendo una visita?

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