Departamento en Preventa de 3 recámaras, Colonia obrera, Centro de monterrey Nuevo León

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 97

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de agosto de 2026

Departamento en venta en Centro, Monterrey, 97 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 2 estacionamientos. Precio: $8,690,749, equivalente a $89,920 por m².

Características: Torre de 25 niveles con tipologías de 46.91 m² hasta 165.75 m² — 1 recámara, 2 recámaras, 3 recámaras y Penthouse Entrega programada finales de 2028 Planta baja con 13 locales comerciales de 998.12 m² de uso mixto integrado Grupo Delta 7 a 13 departamentos por nivel según planta Estacionamiento en niveles 1 al 10 Tipo 3 — 3 recámaras 3A: 96.65 m² totales (88.33 m² + terraza 8.32 m²) — 2 recámaras principales, 1 secundaria, 3 baños, 3 clósets, 2 terrazas, centro de lavado. Niveles 11-23 Arquitectura y Acabados / Equipamiento: Entrega con piso porcelanato, pintura interior, puertas, baños e iluminación integrada. No incluye cocina, closets ni canceles — el comprador personaliza los acabados sin limitaciones de diseño Proyecto de arquitectura a cargo de GVA Arquitectos, en colaboración con Grupo Delta — dos firmas de trayectoria en desarrollos verticales de referencia en la ZMM Orientaciones — vistas hacia Sierra Madre (oriente), Mitras, Fundidora/Cerro de la Silla y Santa Lucía según nivel y posición en planta Fraccionamiento / Edificio: Zona Pet Friendly Co-working y Biblioteca Gimnasio Alberca Lobby de Amenidades Área para niños Lobby Residencial Asadores Roof Garden Área Social Sala Privada Lavandería Plan de pago referencial: 10% enganche inicial 15% diferido en 32 meses 75% contra escritura NOTA LEGAL: La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Los rendimientos proyectados tienen carácter referencial y no constituyen garantía de resultados. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Cód. NN-HCZ378

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  84% por encima de la mediana

  Mediana: $4,725,071

  Inventario en NOCNOK: 445 departamentos

• Municipio de Monterrey

  44% por encima de la mediana

  Mediana: $6,030,000

  Inventario en NOCNOK: 2,701 departamentos

• Precio por m² construido

  23% por encima de la mediana

  $89,920 contra $73,111 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Centro?

El precio de publicación es $8,690,749, es decir $89,920 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 84% por encima de la mediana de la colonia Centro ($4,725,071), donde NOCNOK tiene 445 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,030,000) está 44% por encima. Por m² construido cuesta $89,920, 23% por encima de la mediana de la colonia Centro ($73,111). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,738,150), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $71,764. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 97 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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