Departamento en Pre-VENTA en Colinas San Jerónimo

Colinas de San Jeronimo, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 63

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de agosto de 2026

Departamento en venta en Colinas de San Jeronimo, Monterrey, 63 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 2 estacionamientos. Precio: $5,796,827, equivalente a $92,013 por m².

DEPARTAMENTO EN PREVENTA EN COLINAS DE SAN JERÓNIMO, MONTERREY • Precio: Desde $5,796,827.00 • Ubicación: Colinas de San Jerónimo, Monterrey, N.L. • Construcción: 63 m² • Terreno: 63 m² • 1 recámara • 1 baño completo • 2 cajones de estacionamiento • Balcón • Elevador • Alberca • Gimnasio • Asadores • Área de juegos infantiles • Jardines y áreas verdes • Terraza social • Cowork • Ludoteca • Salón de eventos • Sport Bar con arcade • Pet Park • Acceso controlado y vigilancia • Desarrollo pet friendly • Ventanas DuoVent de gran formato • Preventa con potencial de plusvalía • Desarrollador AAA con permisos para construcción Vive o invierte en una de las zonas residenciales con mayor conectividad y crecimiento de Monterrey. Este departamento en preventa en Colinas de San Jerónimo ha sido diseñado para quienes buscan un equilibrio entre comodidad, ubicación estratégica y potencial patrimonial. Su distribución de 63 m² aprovecha eficientemente cada espacio, ofreciendo una recámara, área social confortable y balcón que aporta amplitud, iluminación natural y una agradable conexión con el exterior. Las ventanas DuoVent de gran tamaño favorecen el confort interior y mejoran la experiencia de habitabilidad. La ubicación es uno de sus principales atributos. Se encuentra rodeado de colegios, hospitales, centros comerciales y servicios esenciales, además de contar con acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. Su cercanía al TEC de Monterrey y la UDEM lo convierte en una alternativa atractiva tanto para habitar como para generar ingresos mediante arrendamiento. El desarrollo ofrece amenidades pensadas para complementar un estilo de vida moderno: alberca, gimnasio, áreas verdes, asadores, playground, pet park, cowork, ludoteca, salón de eventos y sport bar con arcade, brindando espacios para recreación, trabajo y convivencia sin salir de casa. Al tratarse de una preventa respaldada por un desarrollador AAA, representa una oportunidad para adquirir una propiedad con potencial de apreciación y crecimiento de valor conforme avance el proyecto. Agenda una visita y conoce las diferentes tipologías disponibles para encontrar la opción que mejor se adapte a tus objetivos de vivienda o inversión. ¿NO CUENTAS CON CRÉDITO? ¡NO TE PREOCUPES! GESTIONAMOS TU CRÉDITO BANCARIO SIN COSTO ADICIONAL CON LAS PRINCIPALES INSTITUCIONES FINANCIERAS, ASÍ COMO INFONAVIT, COFINAVIT, ENTRE OTROS. ALGUNAS IMÁGENES PUEDEN INCLUIR MEJORAS DIGITALES O ELEMENTOS GENERADOS CON IA, CON FINES EXCLUSIVAMENTE ILUSTRATIVOS, PARA AYUDARTE A VISUALIZAR EL POTENCIAL DE LOS ESPACIOS SIN ALTERAR MEDIDAS, DISTRIBUCIÓN NI ESTRUCTURA ORIGINAL. PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, CONFORME A ACTUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO O DESARROLLADOR.

Cód. NN-HAB828 (CAP-0082)

Características

• Elevador
• Piscina
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Jardín
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Colinas de San Jeronimo

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,500,000

  Inventario en NOCNOK: 55 departamentos

• Municipio de Monterrey

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,114,100

  Inventario en NOCNOK: 2,574 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $92,013 contra $84,577 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Colinas de San Jeronimo, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Colinas de San Jeronimo?

El precio de publicación es $5,796,827, es decir $92,013 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Colinas de San Jeronimo?

Está 23% por debajo de la mediana de la colonia Colinas de San Jeronimo ($7,500,000), donde NOCNOK tiene 55 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,114,100) está 5% por debajo. Por m² construido cuesta $92,013, 9% por encima de la mediana de la colonia Colinas de San Jeronimo ($84,577). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,159,365), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,867. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 63 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, área de juego, asador, balcón, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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