Inicio de preventa en Carretera Nacional, Depas con amenidades premium

Colinas del Huajuco, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 98

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2025

Departamento en venta en Colinas del Huajuco, Monterrey, 98 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,800,000, equivalente a $59,184 por m².

Gaia Torre 3 – Departamentos en Carretera Nacional Ubicación: Colinas del Huajuco, Monterrey (zona Carretera Nacional, sin ruido de la avenida, rodeado de cerros). Precios desde: $5.8 MDP Metrajes: 98 a 145 m² Entrega: 22 meses Esquema de pago: 10% enganche 10% en 22 meses sin intereses 80% a la entrega (se puede liquidar con crédito o de contado) Amenidades familiares: alberca, asadores, gimnasio y más. Inversión comprobada: En 2022 (torre 2): $3.9 MDP por 93 m² Hoy (torre 3): $5.8 MDP por 98 m² +30% de plusvalía en 3 años Cap rate aprox. 6% Ideal para: inversionistas, dueños de negocio, ejecutivos o familias que buscan proteger y crecer patrimonio en real estate. Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GY1000102

Características

• Circuito Cerrado
• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Colinas del Huajuco

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,600,000

  Inventario en NOCNOK: 19 departamentos

• Municipio de Monterrey

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,657 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $59,184 contra $60,174 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Colinas del Huajuco, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Colinas del Huajuco?

El precio de publicación es $5,800,000, es decir $59,184 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Colinas del Huajuco?

Está 12% por debajo de la mediana de la colonia Colinas del Huajuco ($6,600,000), donde NOCNOK tiene 19 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,100,000) está 5% por debajo. Por m² construido cuesta $59,184, en línea con la mediana de la colonia Colinas del Huajuco ($60,174). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,160,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,894. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 98 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, elevador, piscina, sistema de seguridad, balcón, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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