Venta de Departamento a estrenar en Kauma Cumbres

Cumbres del Sol, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 68

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de junio de 2026

Departamento en venta en Cumbres del Sol, Monterrey, 68 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,300,000, equivalente a $62,958 por m².

Departamento en Venta – Kauma Cumbres 📍 En Kauma Cumbres Vive en un moderno departamento con excelentes amenidades y una ubicación estratégica en la zona de Cumbres. Características ✅ Superficie: 68.30 m² ✅ 2 recámaras ✅ 2 baños completos ✅ Sala – comedor ✅ Cocina ✅ Área de lavandería ✅ Terraza con vista panorámica a la ciudad ✅ 2 cajones privados de estacionamiento subterráneo Amenidades 🏊 Alberca 🏋️ Gimnasio equipado 💻 Área de coworking 🎮 Ludoteca 🚶 Pista para caminar 🌳 Áreas comunes para convivencia Precio de Venta 💰 $4,300,000 MXN Ideal para: ✔ Profesionistas y parejas que buscan comodidad y seguridad. ✔ Inversionistas que desean una propiedad con alta demanda de renta. ✔ Personas que buscan amenidades premium sin salir de casa. Disfruta de un estilo de vida moderno, con espectaculares vistas de la ciudad y amenidades diseñadas para toda la familia. ✨ las imágenes son ilustrativas, no incluye mobiliario. 📞 Informes y citas:

Cód. NN-HAA004

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cumbres del Sol

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,823,658

  Inventario en NOCNOK: 14 departamentos

• Municipio de Monterrey

  30% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,104,980

  Inventario en NOCNOK: 2,548 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $62,958 contra $65,886 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cumbres del Sol, Monterrey, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Cumbres del Sol?

El precio de publicación es $4,300,000, es decir $62,958 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cumbres del Sol?

Está 11% por debajo de la mediana de la colonia Cumbres del Sol ($4,823,658), donde NOCNOK tiene 14 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,104,980) está 30% por debajo. Por m² construido cuesta $62,958, en línea con la mediana de la colonia Cumbres del Sol ($65,886). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($860,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,507. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 68 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, área de juego, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados, internet, portero.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.