Preventa Departamentos en Nuevo Sur

Ladrillera, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 80

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de abril de 2026

Departamento en venta en Ladrillera, Monterrey, 80 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,040,000, equivalente a $88,000 por m².

Hermosos departamentos en preventa con excelente ubicación y accesos rápidos, cerca de colegios, universidades, super mercados, hospitales, y parques. Departamentos desde 82 m2 hasta 120 m2 Tipología 1: 82 m2 desde 7,040,000 Interiores 77 m2 - Exteriores: 5 m2 2 recámaras, 2 baños Tipología 2: 86 m2 desde $7,090,000 Interiores 81 m2 - Exteriores: 5 m2 2 recámaras, 2 baños Tipología 3: 88 m2 desde $7,090,000 Interiores 83 m2 - Exteriores: 5 m2 2 recámaras, 2 baños Tipología 4: 90 m2 desde $7,690,000 Interiores 85 m2 - Exteriores: 5 m2 2 recámaras, 2 baños, estudio Tipología 5: 100 m2 desde $8,180,000 Interiores 95 m2 - Exteriores: 5 m2 2 recámaras, 2 baños, flex Tipología 6: 100 m2 desde $9,520,000 Interiores 94 m2 - Exteriores: 6 m2 2 recámaras, 2.5 baños, flex Tipología 7: 111m2-AGOTADOS Interiores 106m2 - Exteriores: 5 m2 3 recámaras, 2.5 baños, flex AMENIDADES INTERIORES: Alberca familiar, Cancha de Padel, Terraza panorámica, Gimnasio, Asadores, Pet Park, Ludoteca, Salón de eventos, Co-work AMENIDADES EXTERIORES: Gimnasio al aire libre, Área infantil, Asadores, Cancha de basquetbol Forma de pago: 10% de enganche, 15% diferido en 24 meses 75% vs escrituración Forma de Entrega: Obra Blanca Plus con aire acondicionado,(no incluye cocina, canceles, carpintería) Fecha de Entrega: Diciembre 2026

Cód. NN-GVN916 (EB-VN2286)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ladrillera

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,500,000

  Inventario en NOCNOK: 47 departamentos

• Municipio de Monterrey

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $6,114,100

  Inventario en NOCNOK: 2,574 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $88,000 contra $85,366 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ladrillera, Monterrey, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Ladrillera?

El precio de publicación es $7,040,000, es decir $88,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ladrillera?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia Ladrillera ($7,500,000), donde NOCNOK tiene 47 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,114,100) está 15% por encima. Por m² construido cuesta $88,000, en línea con la mediana de la colonia Ladrillera ($85,366). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,408,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $58,133. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 80 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.