Departamento en Pre Venta por Nuevo Sur

Ladrillera, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 66

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 16 de julio de 2026

Departamento en venta en Ladrillera, Monterrey, 66 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 2 estacionamientos. Precio: $6,200,000, equivalente a $93,939 por m².

DEPARTAMENTO EN PRE VENTA | NUEVO SUR | INVERSIÓN, UBICACIÓN Y PLUSVALÍA • 66 m² de construcción • 1 recámara • 1 baño completo • Walking closet • Balcón privado • 2 cajones de estacionamiento • Área de lavandería • Estancia • 3 minisplits inverter incluidos • Elevador • Accesibilidad para adultos mayores • Desarrollo privado con acceso controlado • Vigilancia • Pet friendly • Alberca • Gimnasio • Cancha de pádel • Roof garden • Terraza social • Área de juegos infantiles • Jardines y áreas verdes • Andadores recreativos • Ubicado dentro de Nuevo Sur • A 5 minutos del Tecnológico de Monterrey • Acceso inmediato a Av. Revolución, Morones Prieto y Constitución • Alta demanda para renta residencial y ejecutiva • Gran potencial de plusvalía • Mantenimiento aproximado de $50 a $55 por m² Vive o invierte en una de las comunidades urbanas con mayor crecimiento, conectividad y demanda de Monterrey. Este departamento en Nuevo Sur combina una ubicación privilegiada con espacios funcionales y amenidades diseñadas para disfrutar un estilo de vida moderno y práctico. Con 66 m² de construcción, su distribución está pensada para maximizar cada espacio, ofreciendo una cómoda área social, balcón privado, recámara con walking closet y todas las comodidades necesarias para quienes valoran la eficiencia sin renunciar al confort. Vivir en Nuevo Sur significa disfrutar la comodidad de tener prácticamente todo a unos pasos. Desde restaurantes y cafeterías hasta supermercados, bancos, entretenimiento y servicios, este desarrollo ha sido diseñado para ofrecer una experiencia urbana completa sin necesidad de largos desplazamientos. La torre, de 25 niveles, ofrece espectaculares vistas panorámicas de la ciudad y acceso a más de 20 amenidades exclusivas que complementan un estilo de vida activo, social y equilibrado. Además, su ubicación estratégica a solo 5 minutos del Tecnológico de Monterrey y su conexión inmediata con las principales avenidas de la ciudad convierten esta propiedad en una alternativa altamente atractiva tanto para vivir como para invertir. La combinación de ubicación, conectividad, amenidades y demanda constante posiciona a Nuevo Sur como una de las comunidades con mayor potencial de crecimiento y plusvalía en Monterrey. Ubicado dentro de Nuevo Sur, tendrás acceso a una comunidad integral rodeada de restaurantes, cafeterías, supermercados, comercios, servicios y espacios recreativos, permitiéndote resolver gran parte de tu vida diaria sin salir de la zona. Su cercanía con el Tecnológico de Monterrey y su rápida conexión con las principales arterias de la ciudad, como Avenida Revolución, Morones Prieto y Constitución, lo convierten en una alternativa altamente atractiva para profesionistas, estudiantes de posgrado, ejecutivos e inversionistas. Las amenidades elevan la experiencia residencial con alberca, gimnasio, cancha de pádel, roof garden, áreas verdes, espacios de convivencia y acceso controlado, creando un entorno que combina bienestar, seguridad y calidad de vida. Para inversionistas, esta propiedad representa una oportunidad estratégica gracias a la constante demanda de renta que caracteriza a Nuevo Sur, una zona consolidada que continúa fortaleciendo su valor patrimonial año tras año. Invierte en ubicación, estilo de vida y plusvalía. Nuevo Sur te ofrece la oportunidad de vivir o generar ingresos en una de las comunidades más atractivas y dinámicas de Monterrey. ¿NO CUENTAS CON CRÉDITO? ¡NO TE PREOCUPES! GESTIONAMOS TU CRÉDITO BANCARIO SIN COSTO ADICIONAL CON LAS PRINCIPALES INSTITUCIONES FINANCIERAS, ASÍ COMO INFONAVIT, COFINAVIT, ENTRE OTROS. ALGUNAS IMÁGENES PUEDEN INCLUIR MEJORAS DIGITALES O ELEMENTOS GENERADOS CON IA, CON FINES EXCLUSIVAMENTE ILUSTRATIVOS, PARA AYUDARTE A VISUALIZAR EL POTENCIAL DE LOS ESPACIOS SIN ALTERAR MEDIDAS, DISTRIBUCIÓN NI ESTRUCTURA ORIGINAL. PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, CONFORME A ACTUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO O DESARROLLADOR.

Cód. NN-HAJ922 (CAP-0090)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Elevador
• Piscina
• Balcón
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ladrillera

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,500,000

  Inventario en NOCNOK: 47 departamentos

• Municipio de Monterrey

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,118,240

  Inventario en NOCNOK: 2,575 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $93,939 contra $85,366 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ladrillera, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Ladrillera?

El precio de publicación es $6,200,000, es decir $93,939 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ladrillera?

Está 17% por debajo de la mediana de la colonia Ladrillera ($7,500,000), donde NOCNOK tiene 47 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,118,240) está en línea. Por m² construido cuesta $93,939, 10% por encima de la mediana de la colonia Ladrillera ($85,366). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,240,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $51,197. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 66 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, elevador, piscina, balcón, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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