Departamento en VENTA/RENTA en Nuevo SUR

Ladrillera, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 100

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 25 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Ladrillera, Monterrey, 100 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,900,000, equivalente a $79,000 por m².

Departamento en venta/renta en Nuevo Sur Precio: $7,900,000 Precio renta: $29,000 Ubicación: Nuevo Sur, Monterrey, N.L. Construcción: 100 m² Nivel: 7 2 recámaras 2 baños completos 2 cajones de estacionamiento Año de construcción: 2019 Entrega inmediata Ubicación estratégica en Monterrey A 5 minutos del Tecnológico de Monterrey Acceso rápido a Av. Revolución, Morones Prieto y Constitución Conexión con Circuito Tec Restaurantes, cafés, supermercados, tiendas y servicios a pocos pasos Áreas verdes y espacios para caminar Entorno moderno y tranquilo Amenidades de primer nivel Potencial para inversión y generación de ingresos por renta Potencial de plusvalía por ubicación y demanda de la zona -Vive con todo a tu alcance en una de las zonas con mayor conectividad y demanda de Monterrey. Este departamento de 100 m², ubicado en el séptimo nivel, ofrece una distribución funcional con dos recámaras, dos baños completos y dos cajones de estacionamiento. -Su ubicación permite estar a aproximadamente 5 minutos del Tecnológico de Monterrey y contar con acceso rápido a Av. Revolución, Morones Prieto y Constitución, además de tener restaurantes, cafés, supermercados, comercios y servicios prácticamente a unos pasos. Más que una propiedad, representa una forma práctica de vivir: menos tiempo en traslados y más acceso a todo lo que necesitas diariamente. Por sus características y ubicación, también puede resultar atractiva para quien busca una propiedad para inversión y renta. Agenda una cita y conoce personalmente el departamento y su ubicación. ¿No cuentas con crédito? ¡No te preocupes! Gestionamos tu crédito bancario sin costo adicional con las principales instituciones financieras, así como Infonavit, Cofinavit, entre otros. Algunas imágenes pueden incluir mejoras digitales o elementos generados con IA, con fines exclusivamente ilustrativos, para ayudarte a visualizar el potencial de los espacios sin alterar medidas, distribución ni estructura original. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, conforme a actualización del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HFY879 (CAP-0192)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ladrillera

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $7,430,000

  Inventario en NOCNOK: 49 departamentos

• Municipio de Monterrey

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,651 departamentos

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $79,000 contra $85,366 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ladrillera, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Ladrillera?

El precio de publicación es $7,900,000, es decir $79,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ladrillera?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Ladrillera ($7,430,000), donde NOCNOK tiene 49 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,100,000) está 30% por encima. Por m² construido cuesta $79,000, 7% por debajo de la mediana de la colonia Ladrillera ($85,366). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,234. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 100 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, amueblado, cocina equipada, elevador, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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