Departamento en venta en Cumbres 3er Sector en Monterrey

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 81

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 31 de agosto de 2026

Departamento en venta en Las Cumbres, Monterrey, 81 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,580,462, equivalente a $81,240 por m².

Departamento en venta en Cumbres 3er Sector de 81 m2 con 2 recámaras, walk in closet en recámara principal, 2 baños completos, terraza, cocina, comedor, sala, centro de lavado y 2 cajones de estacionamiento. Se entrega en obra blanca con pintura en muros, muebles y accesorios de baño, puerta principal e interiores, piso porcelánico. No incluye cocina, equipos de aire acondicionado, carpintería y cancelería. Cuenta con ubicación privilegiada en torre de 77 departamentos, plaza comercial y áreas verdes con accesos independientes. Departamentos de 81 - 111 m2 con 2 y 3 recámaras, amplias terrazas y 2 cajones de estacionamiento; con amenidades exclusivas como alberca, terraza exterior, asadores, sala lounge, salón de eventos, gym, ludoteca e increíbles vistas a las montañas. Entrega en 12 meses. Planes de pago disponibles *Distribuciones podrán cambiar sin previo aviso *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-CB0093 (EB-RR6790)

Características

• Elevador
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $4,613,082

  Inventario en NOCNOK: 38 departamentos

• Municipio de Monterrey

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $6,118,240

  Inventario en NOCNOK: 2,575 departamentos

• Precio por m² construido

  54% por encima de la mediana

  $81,240 contra $52,887 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Cumbres?

El precio de publicación es $6,580,462, es decir $81,240 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 43% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($4,613,082), donde NOCNOK tiene 38 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,118,240) está 8% por encima. Por m² construido cuesta $81,240, 54% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($52,887). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,316,092), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,338. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 81 m² de construcción. Entre sus características: elevador, gimnasio, salón de fiestas, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.