Departamento en venta en Cumbres 1er Sector en Monterrey

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 82

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 23 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Las Cumbres, Monterrey, 82 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,276,884, equivalente a $88,742 por m².

Departamento en venta en Cumbres 1er Sector de 81.47 m2. Cuenta con 2 recámaras, walk-in closet en recámara principal, 2 baños, sala, comedor, cocina, terraza, centro de lavado y 2 cajones de estacionamiento. En desarrollo de 2 torres de departamentos con actual preventa de la torre 1 con 28 pisos. Planta baja con área comercial y pet friendly, pisos 2 al 7 de estacionamiento, piso 8 con amenidades exclusivas y pisos 9 al 28 de departamentos. Cuenta con amendiades como cancha de pádel, gimnasio, ludoteca, asoleadero, alberca, salón polivalente, zona de yoga, sala de visitas, pool bar y asadores, pet friendly, terraza descubierta, play ground, bar y salón de juegos, área comercial y firepits. Excelente ubicación con acceso a importantes vialidades y cerca de colegios, centros comerciales y hospitales. Planes de pago disponibles. Entregan en marzo del 2027 con piso, accesorios de baño y puertas. *Disponibildad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-OY5617 (EB-TL4054)

Características

• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  58% por encima de la mediana

  Mediana: $4,613,082

  Inventario en NOCNOK: 38 departamentos

• Municipio de Monterrey

  19% por encima de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,639 departamentos

• Precio por m² construido

  68% por encima de la mediana

  $88,742 contra $52,887 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Cumbres?

El precio de publicación es $7,276,884, es decir $88,742 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 58% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($4,613,082), donde NOCNOK tiene 38 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,100,000) está 19% por encima. Por m² construido cuesta $88,742, 68% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($52,887). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,455,377), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $60,089. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 82 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, cancha de pádel.

¿Cómo agendo una visita?

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