Departamentos en Venta Cumbres 4to, Monterrey

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 77

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 9 de abril de 2026

Departamento en venta en Las Cumbres, Monterrey, 77 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,388,889, equivalente a $56,999 por m².

Departamentos en Preventa en una excelente zona Cumbres, con acceso a las vías principales como Ave. Paseo de los Leones y Ave. Ruiz Cortines, puntos de interés como la Universidad UVM que se encuentra a espaldas a 5 min. de HEB Puerta de Hierro y Costco, cerca del Hospital de Cardiología, Hospital Universitario, Plaza comercial, cines, Galerías Monterrey y a 10 km de San Pedro Garza García. Coordenada Cumbres; es un proyecto mixto que consta de 72 departamentos en 6 niveles y 6 locales comerciales. DEPARTAMENTO TIPO A de 77.71m2 Interior: 73m2 Terraza techada 3.86m2 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos y bodega. DEPARTAMENTO TIPO B de 95.19m2 Interior 90.6m2 Terraza techada 4.59m2 2 y 3 recámaras, con 2 ó 2.5 baños, 2 estacionamientos y bodega. PENTHOUSE de 155.41m2 Interior 144.48m2 Terraza techada 10.93m2 4 recámaras, 4.5 baños, 2 estacionamientos y bodega. AMENIDADES INTERIOR: - Salón | Gimnasio | Ludoteca | Co-work | Baños AMENIDADES EXTERIOR: - Alberca | Asadores | Fogatero | Juegos | Pet Friendly ÚLTIMOS 3 DEPARTAMENTOS, PREGUNTA POR LOS DESCUENTOS. *Fecha estimada entrega inmediata **PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. Clave Interna: 395

Cód. NN-GVR882 (EB-HZ4731)

Características

• Piscina
• Bodega
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,613,082

  Inventario en NOCNOK: 38 departamentos

• Municipio de Monterrey

  27% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,030,000

  Inventario en NOCNOK: 2,677 departamentos

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $56,999 contra $52,887 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Cumbres?

El precio de publicación es $4,388,889, es decir $56,999 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 5% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($4,613,082), donde NOCNOK tiene 38 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,030,000) está 27% por debajo. Por m² construido cuesta $56,999, 8% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($52,887). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($877,778), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,241. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 77 m² de construcción. Entre sus características: piscina, bodega, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, asador.

¿Cómo agendo una visita?

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