Kyo Constella

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 55

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 1 de julio de 2026

Departamento en venta en Monterrey Centro, Monterrey, 55 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,700,000, equivalente a $67,273 por m².

Departamento en venta ubicado en KYO Constella, una torre residencial de reciente construcción en el Centro de Monterrey, en piso 24 con orientación sur y vistas hacia Sierra Madre y Cerro de la Silla. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con un solo propietario, nunca ha sido rentada y está libre de gravamen. Su distribución ofrece 2 recámaras, 2 baños completos y espacios funcionales con acabados modernos. Incluye cocina integral equipada, closets amplios en ambas recámaras, persianas blackout, canceles de cristal templado en baños, duela vinílica, boiler y 3 minisplits inverter ya instalados. La torre fue entregada en 2023 y ofrece amenidades como gimnasio, áreas de cowork, cine interior y exterior, salón de juegos, cocina chef, área de asadores y fogatero, cuartos de huéspedes, lavandería y seguridad 24/7. Cuenta con una ubicación estratégica con acceso rápido a Gonzalitos, San Pedro y San Jerónimo, además de cercanía con Obispado, Galerías Monterrey y HEB Plaza Real.

Cód. NN-HBA022 (121983)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monterrey Centro

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,188,574

  Inventario en NOCNOK: 306 departamentos

• Municipio de Monterrey

  40% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,150,000

  Inventario en NOCNOK: 2,539 departamentos

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $67,273 contra $73,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Monterrey Centro?

El precio de publicación es $3,700,000, es decir $67,273 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey Centro?

Está 29% por debajo de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($5,188,574), donde NOCNOK tiene 306 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,150,000) está 40% por debajo. Por m² construido cuesta $67,273, 8% por debajo de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($73,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($740,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,553. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 55 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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