Departamento en venta en el centro

Obrera, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 80

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 8 de junio de 2026

Departamento en venta en Obrera, Monterrey, 80 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $5,187,757, equivalente a $64,847 por m².

Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Monterrey, a solo cinco minutos de Cintermex, Parque Fundidora y el Río Santa Catarina. Un desarrollo de torres de departamentos moderno y bien ubicado, pensado para generar rentabilidad y asegurar tu inversión en bienes raíces. Este departamento cuenta con 80 m² distribuidos en dos recámaras, dos baños completos, sala, comedor, cocina, centro de lavado y balcón. Incluye un cajón de estacionamiento. Su diseño funcional lo convierte en una excelente opción para renta a corto o largo plazo, garantizando demanda constante por la ubicación estratégica. El desarrollo ofrece amenidades que elevan el valor del proyecto y lo hacen más atractivo para futuros inquilinos o compradores: alberca, gimnasio, terraza con asadores, co-work, pet park, ludoteca, sala teen, sala de lectura y más. Esquema de pago para inversionistas: Precio total: $5,187,757 MXN Enganche del 5%: $259,388 MXN 30 mensualidades de $32,000 MXN (total $960,000 MXN) Resto a la entrega: $3,968,369 MXN Un plan de pago flexible que te permite entrar con un enganche bajo, mensualidades cómodas y liquidar al final con recursos propios o crédito hipotecario. Una inversión segura en un desarrollo con gran proyección y alta demanda en la zona metropolitana de Monterrey.

Cód. NN-GTI055 (EB-UC7783)

Características

• Jacuzzi
• Piscina
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de cine
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Obrera

  En línea con la mediana

  Mediana: $5,271,943

  Inventario en NOCNOK: 29 departamentos

• Municipio de Monterrey

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,032,998

  Inventario en NOCNOK: 2,696 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $64,847 contra $71,910 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Obrera, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Obrera?

El precio de publicación es $5,187,757, es decir $64,847 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Obrera?

Está en línea con la mediana de la colonia Obrera ($5,271,943), donde NOCNOK tiene 29 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,032,998) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $64,847, 10% por debajo de la mediana de la colonia Obrera ($71,910). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,037,551), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $42,838. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 80 m² de construcción. Entre sus características: jacuzzi, piscina, gimnasio, ludoteca, salón de cine, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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