Departamento en Traspaso de Pre Venta en Colonia Obrera en Centro de Monterrey Nuevo Leon

Obrera, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 42

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Departamento en venta en Obrera, Monterrey, 42 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $3,500,000, equivalente a $84,155 por m².

Oportunidad de Imversion: Se traspasa Contrato de Preventa en una de las Torres mas exitosas con mas del 80% vendido y toda la papeleria en regla, incluyendo Credito Puente bancario. Se entrega en 2027 y el Contrato se administra en directo por la Desarrolladora. Con aun 12 mensualidades de financiamiento. Características: Dualia de Altio Capital Torre residencial de 24 niveles 216 departamentos en total 286 cajones de estacionamiento Tipologías de 1 a 3 recámaras, desde 41.59 m² hasta 101.97 m² 1,390 m² de áreas sociales Etapa: Preventa, con precios preferenciales de primeras listas Distribucion: Comedor Cocina Centro de lavado 1 recámara 1 baño 1 cajon estacionamiento Arquitectura y Acabados / Equipamiento: Diseño de arquitectura vertical contemporánea, uno de los hitos recientes del centro de Monterrey Propuesta de clase mundial acorde a los edificios más vanguardistas de la zona Balcón en todas las tipologías Fraccionamiento / Edificio: Alberca Terraza Parquecito Sala teen Gimnasio Ludoteca Co-work Sala de lectura Salas privadas Salón social Ubicación y Servicios: Zona: Colonia Obrera, corredor sobre Av. Constitución, denominado el "nuevo centro de la ciudad" de Monterrey A pasos de Parque Fundidora A 5 minutos de Paseo Santa Lucía A 2 minutos de Cintermex y Arena Monterrey A 15 minutos del Estadio BBVA Conectividad mediante 4 puntos de transporte, incluyendo estaciones de tren como Santa Lucía Zona de alta plusvalía y fuerte potencial de renta vacacional (Airbnb) por su ubicación estratégica en el epicentro económico y cultural de Monterrey Cercanía a colegios, guarderías y centros de salud Plan de Financiamiento: Disponible NOTA LEGAL: La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Cód. NN-HFW958

Características

• Gimnasio
• Ludoteca
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Obrera

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,285,972

  Inventario en NOCNOK: 28 departamentos

• Municipio de Monterrey

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,659 departamentos

• Precio por m² construido

  16% por encima de la mediana

  $84,155 contra $72,267 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Obrera, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Obrera?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $84,155 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Obrera?

Está 34% por debajo de la mediana de la colonia Obrera ($5,285,972), donde NOCNOK tiene 28 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,100,000) está 43% por debajo. Por m² construido cuesta $84,155, 16% por encima de la mediana de la colonia Obrera ($72,267). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 42 m² de construcción. Entre sus características: gimnasio, ludoteca, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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