Departamento en Venta en Catehua Monterrey | 2 Recámaras | 2 Baños | 1 Estacionamiento | $4.2 MDP

Regina, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 66

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Regina, Monterrey, 66 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,200,000, equivalente a $63,636 por m².

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! DEPARTAMENTO EN VENTA EN CATEHUA, MONTERREY Precio de venta: $4,200,000 MXN Invierte en un departamento moderno, equipado y con excelentes amenidades en Catehua, Monterrey, Nuevo León. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con distribución funcional, equipamiento y atractivos espacios para disfrutar de un estilo de vida urbano. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 66 m² de superficie interior 2 recámaras, ambas con minisplit 2 baños completos 1 cajon de estacionamiento Sala y comedor con minisplit Cocina integral con cubierta de cuarzo Parrilla eléctrica, horno empotrado y campana Persianas blackout Canceles de vidrio en baños AMENIDADES Y SERVICIOS Caseta de vigilancia 24/7 Motor lobby Alberca Área de asadores Salón de eventos Salón de coworking Área pet friendly UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS Catehua se ubica sobre Avenida Alfonso Reyes, en la Colonia Regina, Monterrey, con excelente conectividad y cercanía a universidades, transporte público, estadios, escuelas, comercios y servicios. 🚇 TRANSPORTE Y METRO Estación Metro Regina: aproximadamente 190 m | 2 min caminando Estación Metro Niños Héroes: aproximadamente 866 m | 11 min caminando Estación Metro General Anaya: aproximadamente 1.5 km | 19 min caminando 🎓 UNIVERSIDADES Y ESCUELAS Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL): aproximadamente 2.4 km | 3 min en automóvil Preescolar Miguel Hidalgo: aproximadamente 558 m Primaria Miguel Hidalgo: aproximadamente 739 m Secundaria No. 61 Lic. Javier Rojo Gómez: aproximadamente 739 m Instituto Interamericano Infantil de Monterrey: aproximadamente 761 m 🏟️ ESTADIOS Y DEPORTES Estadio de Béisbol Monterrey (Walmart Park): aproximadamente 1.6 km | 5 min en automóvil Estadio Universitario de la UANL: aproximadamente 2.4 km | 3 min en automóvil Parque Niños Héroes: aproximadamente 1.3 km ⛪ IGLESIAS Y PARROQUIAS Parroquia Santa Ana de Monterrey: aproximadamente 700 m en línea recta Parroquia San Joaquín: aproximadamente 690 m en línea recta Parroquia Cristo Redentor: aproximadamente 1.2 km en línea recta 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIOS Walmart Céntrika: aproximadamente 2 km | 25 min caminando Centro Comercial Céntrika: aproximadamente 1.7 km Plaza Catehua: dentro del desarrollo, con comercios, restaurantes y servicios Las distancias y tiempos son aproximados y pueden variar según la ruta, el tráfico y el medio de transporte. Las distancias de iglesias se indican en línea recta.

Cód. NN-HHZ771

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Techo aislado
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Asador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Regina

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $3,875,000

  Inventario en NOCNOK: 20 departamentos

• Municipio de Monterrey

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,093,040

  Inventario en NOCNOK: 2,656 departamentos

• Precio por m² construido

  26% por encima de la mediana

  $63,636 contra $50,351 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Regina, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Regina?

El precio de publicación es $4,200,000, es decir $63,636 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Regina?

Está 8% por encima de la mediana de la colonia Regina ($3,875,000), donde NOCNOK tiene 20 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,093,040) está 31% por debajo. Por m² construido cuesta $63,636, 26% por encima de la mediana de la colonia Regina ($50,351). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($840,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,682. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 66 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, amueblado, calefacción, circuito cerrado, cisterna.

¿Cómo agendo una visita?

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