Departamento en Venta en Torre Kauma, Zona Cumbres

Residencial Cumbres la Joya, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 68

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Departamento en venta en Residencial Cumbres la Joya, Monterrey, 68 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,500,000, equivalente a $66,372 por m².

Oportunidad de inversión en Kauma Cumbres, desarrollo residencial moderno con amenidades premium y alta plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento de Monterrey. Departamento en Torre 1 con entrega aproximada en 2 meses, ideal para quien busca evitar tiempos de preventa. El proyecto cuenta con un concepto integral que combina torres residenciales, área comercial y más de 1,000 m² de amenidades, ofreciendo un estilo de vida cómodo, moderno y activo. Ubicado sobre Av. Alejandro de Rodas, con excelente conectividad a las principales avenidas de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO •⁠ ⁠67.8 m² totales •⁠ ⁠⁠2 recámaras •⁠ ⁠⁠2 baños completos •⁠ ⁠⁠Sala – comedor •⁠ ⁠⁠Cocina •⁠ ⁠⁠Centro de lavado •⁠ ⁠⁠Balcón •⁠ ⁠⁠2 cajones de estacionamiento CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO •⁠ ⁠5 torres residenciales •⁠ ⁠⁠Área comercial en planta baja •⁠ ⁠⁠Más de 1,000 m² de amenidades •⁠ ⁠⁠Más de 500 cajones de estacionamiento •⁠ ⁠⁠Elevadores (incluyendo camillero) •⁠ ⁠⁠Diseño moderno y funcional AMENIDADES Exteriores: •⁠ ⁠Alberca (a entregarse en siguiente fase del proyecto) •⁠ ⁠⁠Área de asadores •⁠ ⁠⁠Pet park •⁠ ⁠⁠Vita pista (área para correr) •⁠ ⁠⁠Cine exterior Interiores: •⁠ ⁠Gimnasio •⁠ ⁠⁠Ludoteca •⁠ ⁠⁠Business room (ideal home office) •⁠ ⁠⁠Área social / bar •⁠ ⁠⁠Cuarto de paquetería UBICACIÓN •⁠ ⁠Av. Alejandro de Rodas, Cumbres •⁠ ⁠⁠Excelente conectividad •⁠ ⁠⁠Zona de alta plusvalía •⁠ ⁠⁠Cercano a principales avenidas, comercios y servicios DIFERENCIAL CLAVE DE OPORTUNIDAD •⁠ ⁠⁠Entrega en corto plazo (aprox. 2 meses) •⁠ ⁠⁠Ideal para inversión o uso inmediato •⁠ ⁠⁠Proyecto con alta demanda y plusvalía

Cód. NN-GYL620 (EB-VW2270)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,646 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $66,372 contra $74,151 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Cumbres la Joya, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Residencial Cumbres la Joya?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $66,372 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 26% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($6,100,000), donde NOCNOK tiene 2,646 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $66,372, 10% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($74,151). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 68 m² de construcción. Entre sus características: piscina, gimnasio, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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