Departamento en Pre-Venta en Roma Sur de Monterrey, N.L

Roma, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 2

  Baños

• 95

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 23 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Roma, Monterrey, 95 m² construidos, 4 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $6,231,872, equivalente a $65,324 por m².

Es un desarrollo innovador de usos mixtos que contará con control de acceso y vigilancia 24/7. Disponible a la venta: -DEPARTAMENTOS -LOCALES -BODEGAS -OFICINAS *NIVEL 01 - 09 34 Viviendas - 6 Tipos de departamentos - 3 Tipos de lock-off *EN PLANTA BAJA- NIVEL 02 - 03 18 Locales comerciales *NIVEL 3 8 Oficinas. Los departamentos cuentan con sala-comedor amplia, cocina, lavanderia, recamara principal con walk in closet, 2 recamaras secundarias y 2 baños completos. Departamentos disponibles desde 95.40 m2 en $6,231,872 hasta de 166.2 m2 en $10,890,261 Algunos modelos cuentan con Terraza. Forma de pago: 5% enganche 15% en 24 mensualidades 80% Escrituración AMENIDADES: LOBBY ,GYM, ÁREA DE YOGA , HAMACAS ALBERCA, ASOLEADEROS, ASADORES, SALÓN DE EVENTOS, GAME, ROOM CINE, EXTERIOR PAQUETERÍA, ÁREA DE COWORK, SALA DE JUNTAS, CANCHA DE TIRO, PET ZONE, FOGATERO, ELEVADORES, SEGURIDAD 24/7, BODEGAS EN VENTA, ADMINISTRACIÓN DE RENTAS, ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO. Excelente Inversión ya que la administración del edificio ayudará a los propietarios a pre-rentar y rentar, y en caso que tu compra fuera con crédito, las mensualidades se irán pagando solas con las rentas y si compraste de contado irás recuperando la inversión. Es un inmueble que te generará rentas aseguradas por ubicación. La entrega se estima para el último trimestre del 2024. *Los renders e imágenes que aparecen son conceptuales e ilustrativos, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso. #DHVIP0077 *Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambios sin previo aviso. *Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo. *Los precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos. ID: DHVIP0077 / EB-LY2700

Cód. NN-GUJ011 (DHVIP0077)

Características

• Elevador
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,308,936

  Inventario en NOCNOK: 26 departamentos

• Municipio de Monterrey

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,104,980

  Inventario en NOCNOK: 2,548 departamentos

• Precio por m² construido

  20% por debajo de la mediana

  $65,324 contra $82,025 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma?

El precio de publicación es $6,231,872, es decir $65,324 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma?

Está en línea con la mediana de la colonia Roma ($6,308,936), donde NOCNOK tiene 26 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,104,980) está en línea. Por m² construido cuesta $65,324, 20% por debajo de la mediana de la colonia Roma ($82,025). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,246,374), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $51,460. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 2 baños, 95 m² de construcción. Entre sus características: elevador, gimnasio, salón de fiestas, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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