Departamento en Venta | Condotec Garza Sada Zona Sur de Monterrey

Tecnologico, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 110

  m² const.

Publicación actualizada el 30 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Tecnologico, Monterrey, 110 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $8,000,000, equivalente a $72,727 por m².

DEPARTAMENTO EN VENTA | CONDOTEC GARZA SADA ZONA SUR DE MONTERREY Precio de venta: $8,000,000 MXN Exclusivo departamento ubicado en el piso 21 de Condotec, uno de los desarrollos con mayor demanda y plusvalía de la zona sur de Monterrey. Su privilegiada ubicación, frente al Tecnológico de Monterrey, permite llegar caminando al campus en aproximadamente 2 minutos, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Con 110 m² de construcción, este departamento destaca por su diseño contemporáneo de inspiración industrial, amplios espacios. Distribución: * 110 m² de construcción. * 2 recámaras. * Recámara principal con baño completo y walking closet. * Recámara secundaria con clóset y acceso a baño completo. * Segundo baño completo con acceso desde el área social, dando servicio tanto a la recámara secundaria como a las visitas. * Amplia área de sala y comedor con concepto abierto. * Cocina integral con barra desayunadora y cubierta de granito. * Zinc * 2 cajones de estacionamiento. Acabados y características: * Departamento ubicado en el piso 21. * Pisos de concreto pulido y abrillantado. * Amplios ventanales DuoVent con ventilación, aislamiento térmico y acústico. * Excelente iluminación natural. * Vista panorámica al Cerro de la Silla y al skyline de Monterrey. Amenidades: * Acceso controlado. * Seguridad y vigilancia 24/7. * Área de alberca con vista panorámica. * Gimnasio equipado. * Área de coworking. * Salón para eventos. * Lavandería para residentes con sistema de pago. * Elevadores de alta velocidad. * Escaleras de servicio. Características del Edificio: * Torre de 26 niveles. * 10 departamentos por piso. * Desarrollo de uso habitacional con excelente administración. * Ubicación privilegiada frente al Tecnológico de Monterrey. Mantenimiento: $4,511.76 MXN mensuales. Ubicación: Ubicado sobre Avenida Garza Sada, frente al Tecnológico de Monterrey, con acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad, hospitales, centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios. Ideal para: * Ejecutivos. * Profesionistas. * Familias pequeñas. * Estudiantes de posgrado. * Inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda de arrendamiento y excelente plusvalía. Una excelente oportunidad de inversión: La privilegiada ubicación de Condotec, frente al Tecnológico de Monterrey, la calidad de sus amenidades, su diseño contemporáneo y las extraordinarias vistas desde el piso 21 convierten a este departamento en una excelente opción para quienes buscan una propiedad con alto potencial de plusvalía y rentabilidad, así como un estilo de vida moderno en una de las zonas más dinámicas de Monterrey.

Cód. NN-HEG148 (004-00454-DV)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tecnologico

  16% por encima de la mediana

  Mediana: $6,873,400

  Inventario en NOCNOK: 26 departamentos

• Municipio de Monterrey

  31% por encima de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,543 departamentos

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $72,727 contra $83,305 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tecnologico?

El precio de publicación es $8,000,000, es decir $72,727 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tecnologico?

Está 16% por encima de la mediana de la colonia Tecnologico ($6,873,400), donde NOCNOK tiene 26 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,100,000) está 31% por encima. Por m² construido cuesta $72,727, 13% por debajo de la mediana de la colonia Tecnologico ($83,305). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $66,060. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 110 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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