Departamentos Preventa Zona Esfera, Carretera Nacional

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 100

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de mayo de 2026

Departamento en venta en Villas la Rioja, Monterrey, 100 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,527,134, equivalente a $85,271 por m².

Hermosos departamentos en preventa en zona de alta plusvalía en Carretera Nacional, atrás de Esfera, en un área de 50,000 m2 y 25,000 m2 de áreas verdes. Va a contar con Esfera Park y área comercial. Departamentos: desde 100 m2 hasta 453 m2 De 2 a 3 recámaras Precios desde: $8,527,134 hasta $22,277,160 Características del Desarrollo - 13 Torres de departamentos -2 accesos controlados - Parque central con rambla -2 elevadores por Torre -Baños de servicio cada medio nivel -Cisterna -Planta tratadora de agua residual Precios Preventa Agosto 2025 Disponibilidad Torres 1,2,3 y 4 -100 a 108 m2 $8,527,134 -115 a 117 m2 $9,157,472 -122 a 133 m2 $9,994,090 -143 a 168 m2 $11,414,337 -185 a 216 m2 $13,472,741 -231 a 276m2 $17,146,772 -326 a 427 m2 $22,277,160 Amenidades: · Alberca · Ludoteca · Salón de eventos · Vitapista · Gimnasio · Coworking · Sports lounge · Teens Room · Cancha de basquet · Juegos infantiles Forma de entrega: obra blanca, pisos de porcelanato. No incluye las 4 C (cocina, canceles, climas, carpintería, ni puertas interiores) Fecha de entrega: Mediados 2028 Forma de pago: 10% de enganche + 10% en 24 mensualidades + 80% al momento de la escrituración. Precios sujetos a cambio sin previo aviso Amenidades Exterior Estacionamiento techado Facilidad para estacionarse General Elevador Fraccionamiento privado Seguridad 24 horas

Cód. NN-GVK474 (EB-UJ8056)

Características

• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,656 departamentos

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $85,271 contra $74,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Villas la Rioja?

El precio de publicación es $8,527,134, es decir $85,271 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 40% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($6,100,000), donde NOCNOK tiene 2,656 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $85,271, 15% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($74,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,705,427), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,413. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 100 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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