Departamentos en Venta en Residencial Anáhuac

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 96

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 25 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Anáhuac, San Nicolás de los Garza, 96 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,840,618, equivalente a $60,840 por m².

DEPARTAMENTOS EN LA MEJOR ZONA DE SAN NICOLAS DE LOS GARZA N.L. (Muy cerca de U.A.N.L.) Excelente ubicación , muy cerca de Universidad Autónoma de Nuevo León ,colegios particulares como Oxford, colegio americano Anáhuac ,Colegio Sor Juana , colegio Montessori Anáhuac, centros comerciales .Se inicia con la primera de dos torres , cada una con sus amenidades.Todos los departamentos cuenta con balcón y cuentan con estacionamiento para invitados.Departamentos en distintos tamaños y tipologías.Este departamento es de 96 mts 2 ,cuenta con 2 recámaras, área flex y 2 baños completos , cocina comedor y balcón.Se entregan con medidor de agua, luz y gas.Puerta principal de madera con cerradura Novara, llave mariposa de acero inoxidable.Puertas interiores (baños y recamaras) de madera con cerradura de acero inoxidable.Muros de sistema Ecomuro: Fachadas divisorios en departamentos y pasillos con espesor de 20 cm.Muros interiores de Tablaroca en áreas como: Recámaras y baños con espesor de 9 cm con fibra acústica.Cajones de estacionamiento: 1 cajón en la compra de un departamento de 2 recamaras y 2 cajones en la compra de departamento de 3 recámaras incluido en el precio, con opción a compra de cajón adicional.CCCTV y caseta de vigilancia 24/7ADEMAS CONTAMOS CON DEPARTAMENTOS DE LAS SIGUIENTES MEDIDAS:103, 105 , 107 mt2: 3 recámaras y 2 baños completos cocina comedor y balcón. (recámara principal con walking closet)114 mt2: 3 recámaras y 3 baños completos cocina comedor y balcón.124 mt2: 3 recámaras y 3 baños completos ,área flex, cocina comedor, balcón y LOCK OFF ( Esta es un área con otra puerta , puede sub-rentar)AMENIDADESAlberca Asadores GimnasioSalón polivalente Sport barFront deskKids playgroundPet parkCowork

Cód. NN-GRM518 (?06-DV-7039)

Características

• Elevador
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Balcón
• Fraccionamiento
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Anáhuac

  En línea con la mediana

  Mediana: $5,705,442

  Inventario en NOCNOK: 13 departamentos

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $5,218,601

  Inventario en NOCNOK: 117 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $60,840 contra $58,675 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Anáhuac?

El precio de publicación es $5,840,618, es decir $60,840 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Anáhuac?

Está en línea con la mediana de la colonia Anáhuac ($5,705,442), donde NOCNOK tiene 13 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,218,601) está 12% por encima. Por m² construido cuesta $60,840, en línea con la mediana de la colonia Anáhuac ($58,675). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,168,124), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $48,229. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 96 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, cuarto de lavado, gimnasio, salón de fiestas, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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