Departamento en Venta en Residencial Anáhuac

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 105

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de abril de 2026

Departamento en venta en Anáhuac, San Nicolás de los Garza, 105 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,362,504, equivalente a $60,595 por m².

Departamento de 105m2 Sala, Comedor, Cocina, Área de lavado, 3 recámaras la principal con baño y vestidor, otro baño para recámaras secundarias y área social, balcón, 2 estacionamientos, preparación para minisplit, servicio de gas Amenidades: Alberca, Asadores, Cowork, Gimnasio, Juegos infantiles, Lobby de recepción, Pet park, Salón polivalente, Sport bar cercanía con Colegios, Plazas Comerciales, Supermercados, Restaurantes, fácil acceso a Avenidas principales, Bodegas en venta, Estacionamiento para visitas. MG Id 13680 / 19979 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GTO281 (MG 13680)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Anáhuac

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $5,705,442

  Inventario en NOCNOK: 13 departamentos

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $5,218,601

  Inventario en NOCNOK: 117 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $60,595 contra $58,675 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Anáhuac?

El precio de publicación es $6,362,504, es decir $60,595 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Anáhuac?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Anáhuac ($5,705,442), donde NOCNOK tiene 13 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,218,601) está 22% por encima. Por m² construido cuesta $60,595, en línea con la mediana de la colonia Anáhuac ($58,675). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,272,501), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,538. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 105 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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