Departamento en Venta en Residencial Anáhuac

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 96

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de abril de 2026

Departamento en venta en Anáhuac, San Nicolás de los Garza, 96 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $5,705,442, equivalente a $59,432 por m².

Departamento 96m2 Sala, cocina. comedor, área de lavado con tallador, 2 recámaras y Flex, 2 baños, 1 estacionamiento, balcón Estacionamientos para visitas Bodegas en venta Vigilancia 24/7 2 elevadores Amenidades: Alberca, Asadores, Cowork, Gimnasio, Juegos Infantiles, Lobby de recepción, Pet Park, Salón Polivalente, Sport Bar Cercanía con Colegios, Centros Comerciales, Supermercados y Restaurantes, fácil acceso a Avenidas principales. MG Id 13557 / 18754 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GTO286 (MG 13557)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Bodega
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Anáhuac

  En línea con la mediana

  Mediana: $5,705,442

  Inventario en NOCNOK: 13 departamentos

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $5,061,511

  Inventario en NOCNOK: 119 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $59,432 contra $58,675 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Anáhuac?

El precio de publicación es $5,705,442, es decir $59,432 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Anáhuac?

Está en línea con la mediana de la colonia Anáhuac ($5,705,442), donde NOCNOK tiene 13 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,061,511) está 13% por encima. Por m² construido cuesta $59,432, en línea con la mediana de la colonia Anáhuac ($58,675). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,141,088), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,113. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 96 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, elevador, piscina, bodega, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.