Último Departamento Venta la Proeza Torre 2 San Nicolás

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 106

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de mayo de 2026

Departamento en venta en Anáhuac, San Nicolás de los Garza, 106 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,496,000, equivalente a $61,283 por m².

La Proeza ofrece la posibilidad de vivir San Nicolás con una dinámica fresca, que integra la vida en un sólo lugar. 3 Torres cada una de 20 pisos, donde cuentan en planta baja con área comercial, donde sus residentes tienen la facilidad de encontrar diversos negocios y servicios. Ultima Unidad Disponible Torre 2 Nivel 2- 106 m2 - $6,496,000 • 2 Recámaras • 2 1/2 Baños • Sala - Comedor • Cocina • Lavandería • Balcón -FECHA ENTREGA: Inmediata -FORMA DE PAGO: Contado FORMA DE ENTREGA: Todas las unidades se entregan en obra blanca sin canceles en baños, cocina, closets, ni climas. AMENIDADES: lobby, alberca, gimnasio, salón social, ludoteca, asadores, juegos infantiles, Parque para Mascotas, y muchas más!! PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GVK471 (EB-VZ7366)

Características

• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Anáhuac

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $5,705,442

  Inventario en NOCNOK: 13 departamentos

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $5,218,601

  Inventario en NOCNOK: 117 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $61,283 contra $58,675 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Anáhuac?

El precio de publicación es $6,496,000, es decir $61,283 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Anáhuac?

Está 14% por encima de la mediana de la colonia Anáhuac ($5,705,442), donde NOCNOK tiene 13 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,218,601) está 24% por encima. Por m² construido cuesta $61,283, en línea con la mediana de la colonia Anáhuac ($58,675). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,299,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,641. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 106 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, asador.

¿Cómo agendo una visita?

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