Departamento en Venta en San Nicolás

Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 90

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de marzo de 2026

Departamento en venta en Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, 90 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $5,834,000, equivalente a $64,822 por m².

Departamentos en venta en un complejo de 3 torres de departamentos en San Nicolas de Los Garza Ubicación estratégica, cerca de Universidad de Nuevo León, centros comerciales, hospitales, colegios. Departamentos disponibles de 2 recamaras de 90 m2 y 106 m2. Listos para entrega en Torre 2. El departamento cuenta con dos recamaras, sala comedora, cocina, dos baños completos, lavandería. Se entregan en obra blanca con pisos, puertas, lavabos, preparación para minisplit. Departamentos torre 3 en Preventa. Amenidades como: alberca semiolímpica y familiar, gym, palapas, asadores, ludoteca, sala de cine, sala de coworking, salón de eventos. Amplias áreas verdes con juegos infantiles, canchas, vitapista, área para mascotas, Cuenta con una amplia área comercial. BM Id 13839 / 21647 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GTO085 (BM 13839)

Características

• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cuauhtémoc

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,174,180

  Inventario en NOCNOK: 14 departamentos

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $5,218,601

  Inventario en NOCNOK: 117 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $64,822 contra $63,556 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Cuauhtémoc?

El precio de publicación es $5,834,000, es decir $64,822 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuauhtémoc?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia Cuauhtémoc ($6,174,180), donde NOCNOK tiene 14 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,218,601) está 12% por encima. Por m² construido cuesta $64,822, en línea con la mediana de la colonia Cuauhtémoc ($63,556). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,166,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $48,174. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 90 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, gimnasio, salón de fiestas, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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