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Departamento en Venta en San Nicolas de los Garza

Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

$8,100,000 aprox. $66,886/mes

2

Recámaras
3

Baños
122

m² const.
2

Estac.

Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, 122 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,100,000, equivalente a $66,393 por m².

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 122 m2 EN LA PROEZA, TOTALMENTE EQUIPADO Y AMUEBLADO CON DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y ESPACIOS FUNCIONALES, IDEALES PARA VIVIR CON COMUNIDAD. UBICADO EN UN DESARROLLO CON MÁS DE 27 AMENIDADES, EN UNA ZONA DE ALTA PLUSVALÍA, IDEAL PARA FAMILIAS O INVERSIONISTAS QUE BUSCAN UNA PROPIEDAD LISTA PARA HABITAR O GENERAR INGRESOS DESDE EL PRIMER DIA. UNA INVERSIÓN SEGURA CON EXCELENTE CALIDAD DE VIDA.

Cód. NN-GUQ174 (MD13556)

Características

Cocina integral
Elevador
Piscina
Cuarto de lavado
Gimnasio
Ludoteca
Salón de fiestas
Área de juego
Asador
Balcón
Cochera
Jardín
Terraza
Mascotas Permitidas
Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

Colonia Cuauhtémoc

31% por encima de la mediana

Mediana: $6,174,180

Inventario en NOCNOK: 14 departamentos
Municipio de San Nicolás de los Garza

58% por encima de la mediana

Mediana: $5,140,056

Inventario en NOCNOK: 118 departamentos
Precio por m² construido

En línea con la mediana

$66,393 contra $63,556 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Cuauhtémoc?

El precio de publicación es $8,100,000, es decir $66,393 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuauhtémoc?

Está 31% por encima de la mediana de la colonia Cuauhtémoc ($6,174,180), donde NOCNOK tiene 14 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,140,056) está 58% por encima. Por m² construido cuesta $66,393, en línea con la mediana de la colonia Cuauhtémoc ($63,556). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $66,886. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 122 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, piscina, cuarto de lavado, gimnasio, ludoteca.

¿Cómo agendo una visita?

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