Departamentos en Venta o Preventa San Nicolás de los Garza

Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 80

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 21 de octubre de 2026

Departamento en venta en Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, 80 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,890,000, equivalente a $61,125 por m².

Exclusivo Desarrollo ubicado en la Col. Cuauhtémoc en San Nicolás de los Garza, cuenta con 3 Torres de Departamentos Entre las amenidades tenemos: Alberca Asadores Salón de Eventos Gimnasio Área de Coworking Ludoteca Alberca para nado Salón de usos múltiples Área de juegos infantiles Pet friendly Contamos con Departamentos en entrega inmediata y Pre Venta Tipologías y Precios Entrega Inmediata 1 Habitación (70m2) desde 4.3mdp 2 Habitaciones ( 80m2) desde 4.8mdp 2 Habitaciones (106m2) desde 6.2 mdp Pre Venta 2 Habitaciones (80m2) desde 5 mdp 2 Habitaciones (110m2) desde 6.4 mdp 2 Habitaciones (130 m2) desde 7.5 mdp Importante: la disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Cód. NN-GVF186 (EB-SF1869)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cuauhtémoc

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,174,180

  Inventario en NOCNOK: 14 departamentos

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,218,601

  Inventario en NOCNOK: 117 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $61,125 contra $63,556 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Cuauhtémoc?

El precio de publicación es $4,890,000, es decir $61,125 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuauhtémoc?

Está 21% por debajo de la mediana de la colonia Cuauhtémoc ($6,174,180), donde NOCNOK tiene 14 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,218,601) está 6% por debajo. Por m² construido cuesta $61,125, en línea con la mediana de la colonia Cuauhtémoc ($63,556). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($978,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,379. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 80 m² de construcción. Entre sus características: piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.