Departamento en venta en Potrero de Anáhuac, San Nicolás de los Garza

Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 106

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 7 de octubre de 2026

Departamento en venta en Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, 106 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,767,372, equivalente a $63,843 por m².

Departamento en venta en Potrero de Anáhuac, San Nicolás de los Garza. 2 Recámaras, 2 1/2 Baños, Sala - Comedor, Estudio, Cocina, Lavandería, Terraza Entrega Inmediata, en obra blanca con porcelanatos, barra de mármol y ovalin en baños, puertas, no incluye clima, closets, cocina ni canceles, cuentan con preparaciones para minisplits. Se encuentra en una ubicación conectada con vías principales El área comercial se encuentra en Planta Baja, donde sus residentes tienen la facilidad de encontrar diversos negocios y servicios. Amenidades como: • Gimnasio • Ludoteca • Bar music • Albercas • Juegos infantiles • Terraza al aire libre Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HAF719 (EB-RS6522)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Piscina
• Planta eléctrica
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cuauhtémoc

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $6,174,180

  Inventario en NOCNOK: 14 departamentos

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $5,218,601

  Inventario en NOCNOK: 117 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $63,843 contra $63,556 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Cuauhtémoc?

El precio de publicación es $6,767,372, es decir $63,843 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuauhtémoc?

Está 10% por encima de la mediana de la colonia Cuauhtémoc ($6,174,180), donde NOCNOK tiene 14 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,218,601) está 30% por encima. Por m² construido cuesta $63,843, en línea con la mediana de la colonia Cuauhtémoc ($63,556). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,353,474), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $55,882. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 106 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, piscina, planta eléctrica, gimnasio, ludoteca.

¿Cómo agendo una visita?

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