DEPARTAMENTO EN VENTA por avenida de la juventud CUAUHTEMOC SAN NICOLAS

Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 70

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 9 de octubre de 2026

Departamento en venta en Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, 70 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $5,600,000, equivalente a $80,000 por m².

DEPARTAMENTOS EN VENTA SAN NICOLAS ENTREGA INMEDIATA EN ABRIL 2026 Eres de las personas que te gusta vivir en San Nicolas, esta es la mejor oportunidad! TORRE 3 89 m2 (2 recámaras, 2 baño, Sala, comedor, cocina, centro de lavado) = $5.6 mdp 100 m2 (2 recámaras, 2 1/2 baños, Sala, comedor, cocina, centro de lavado, balcón, walk in closet) = $6.01 mdp 106 m2 (2 recámaras, 2 1/2 baños, Sala, comedor, cocina, centro de lavado, balcón, walk in closet, estudio) = $6.87 mdp 110 m2 (2 recámaras, 2 1/2 baños, Sala, comedor, cocina, centro de lavado, balcón, walk in closet) = $6.69 mdp 115 m2 (2 recámaras, 2 1/2 baños, Estancia, Sala, comedor, cocina, centro de lavado, balcón) = $7.15 mdp 130 m2 (2 recámaras, 3 1/2 baños, Sala, comedor, cocina, centro de lavado, walk in closet) = $7.95 mdp Amenidades: Parque 2,000 mts; Vitapista 200 mts; Auditorio al aire libre; Parque Mascotas; 2 Albercas; Gym al aire libre; Yoga green; Juegos infantiles; Centro culinario (palapas) Amenidades interior: Salón de eventos; Ludoteca; Salón Social; Sport room; Biblioteca ; Cuarto de herramientas; Sala de cine; Lobbie Entrega inmediata en Abril 2026 Nota: Precio y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. El valor de venta no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos y/o comisión de apertura/administración de créditos hipotecarios. La compraventa de esta propiedad se puede realizar mediante recursos propios o créditos bancarios. TAP3817719

Cód. NN-HAL729 (TAP3817719)

Características

• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cuauhtémoc

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,174,180

  Inventario en NOCNOK: 14 departamentos

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $5,061,511

  Inventario en NOCNOK: 119 departamentos

• Precio por m² construido

  26% por encima de la mediana

  $80,000 contra $63,556 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Cuauhtémoc?

El precio de publicación es $5,600,000, es decir $80,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuauhtémoc?

Está 9% por debajo de la mediana de la colonia Cuauhtémoc ($6,174,180), donde NOCNOK tiene 14 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,061,511) está 11% por encima. Por m² construido cuesta $80,000, 26% por encima de la mediana de la colonia Cuauhtémoc ($63,556). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,120,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $46,242. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 70 m² de construcción. Entre sus características: sistema de seguridad, bodega, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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