Departamentos Diseñados para Vivir Mejor | Solo 6 Vecinos por Torre en San Nicolás 2 y 3 recamaras

Industrias del Vidrio Ampliación Oriente, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 130

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 4 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Industrias del Vidrio Ampliación Oriente, San Nicolás de los Garza, 130 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,949,000, equivalente a $30,377 por m².

Departamentos en Venta en San Nicolás | Privacidad, Ventilación y Calidad de Vida Desde $3.59 MDP 🏡 En un mercado lleno de torres masivas y espacios cada vez más reducidos, este desarrollo fue diseñado pensando en el bienestar y comodidad de quienes lo habitan. 📍 Ubicado en la zona de Conductores en San Nicolás, cerca de Walmart, escuelas, farmacias, gasolineras, transporte público y con rápidas conexiones a importantes avenidas. ✨ Lo que hace diferente a este desarrollo: ✅ Edificios de solo 3 niveles ✅ Únicamente 2 departamentos por piso ✅ Menos vecinos, menos ruido y mayor privacidad ✅ Escaleras amplias y cómodas ✅ Cada torre es independiente ✅ Sin muros compartidos entre torres ✅ Excelente circulación natural de aire ✅ Mayor iluminación natural en todos los espacios A diferencia de muchos desarrollos actuales, aquí se pensó en cada detalle para brindar una mejor experiencia de vida. 🌬️ Los condensadores de minisplit se ubican en la azotea y no en los balcones, permitiendo disfrutar realmente los espacios exteriores sin ruido, calor o equipos ocupando áreas de convivencia. ☀️ Amplias ventanas y ventanales que permiten entrada abundante de luz natural. 🚿 Todos los baños cuentan con ventana para ventilación natural. 🏗️ Construcción de calidad: ✅ Muros interiores y exteriores 100% block ✅ Altura libre de 2.80 metros ✅ Pisos de porcelanato 60 x 60 ✅ Lavabos con cubierta de mármol ✅ Puerta principal con chapa de seguridad ✅ Cisterna independiente para cada departamento Departamento Piso 2 💰 $3,949,000 📐 130 m² 🛏️ 3 recámaras 🚿 2 baños completos 🌿 Balcón 🚗 2 cajones techados en tándem Departamento Piso 3 💰 $3,599,000 📐 113 m² interiores + 17 m² de terraza 🛏️ 2 recámaras 🚿 2 baños completos 🌿 Balcón ☀️ Terraza privada 🚗 2 cajones techados en tándem Además disfruta de: 🌳 Parque central 🔥 Área de asador ⚽ Media cancha de fútbol 🛝 Juegos infantiles 🏠 Salón de usos múltiples 🔒 Barda perimetral y acceso controlado 💰 Mantenimiento: $1,000 mensuales Un proyecto diseñado para quienes valoran la tranquilidad, la ventilación natural, la privacidad y los espacios cómodos para vivir todos los días. 📲 Solicita información y agenda tu visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso, sujeto a disponibilidad. No incluye gastos de escrituración ni otros costos, impuestos, derechos o gastos estatales o federales derivados de la compraventa.* **Fotografias del departamento muestra.

Cód. NN-HAL368

Características

• Cisterna
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Plaza abierta
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,975,756

  Inventario en NOCNOK: 120 departamentos

• Precio por m² construido

  48% por debajo de la mediana

  $30,377 contra $58,615 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Industrias del Vidrio Ampliación Oriente?

El precio de publicación es $3,949,000, es decir $30,377 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 21% por debajo de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,975,756), donde NOCNOK tiene 120 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $30,377, 48% por debajo de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($58,615). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($789,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,609. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 130 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, gas natural, cuarto de lavado, área de juego, balcón, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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