Preventa Departamentos en San Nicolás de los Garza, N.l.

Jardines de Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 75

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 8 de julio de 2026

Departamento en venta en Jardines de Anáhuac, San Nicolás de los Garza, 75 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,600,000, equivalente a $61,333 por m².

Este nuevo desarrollo en PREVENTA en San Nicolás de los Garza es el lugar donde convergen las prioridades de tu vida. 📍 Ubicación privilegiada y gran conectividad con toda el Área Metropolitana de Monterrey, con acceso rápido a las principales avenidas, universidades, centros de trabajo, hospitales y zonas comerciales. Vive cerca de todo y ahorra tiempo para lo que realmente importa. 🏙️ Desarrollo de 3 torres y 147 departamentos, con 5 TIPOLOGIAS desde 55 m² hasta 125 m², diseñados para adaptarse a cada etapa de tu vida. CON PRECIOS DESDE $3.6 MDP a $5.9 MDP. 📅 Primera torre con entrega a finales de 2026. Cada departamento incluye: ✔️ 2 cajones de estacionamiento ✔️ Bodega privada ✔️ Acceso a todas las amenidades ✨ Amenidades interiores • Lounge Bar • Cuarto de juegos • Área infantil • Sala de cine • Zona gamer • Co-work • Salón de usos múltiples 🏋️ Amenidades deportivas • Gimnasio equipado • Carril de nado • Cancha polivalente • Gimnasio exterior 🌿 Amenidades exteriores • Alberca y Aqua Kids • Parque infantil • Asadores y palapa • Jardín de lectura • Pet Park • Explanada recreativa • Terraza de eventos 💳 Aceptamos: ✔️ Crédito Infonavit ✔️ Cofinavit ✔️ Crédito bancario ¿Aún no cuentas con un crédito? YO TE AYUDO A TRAMITARLO y encontrar la mejor opción de financiamiento bancario para que estrenes tu nuevo hogar. Invierte hoy en un proyecto con gran potencial de plusvalía y asegura tu lugar en una de las zonas con mayor crecimiento y mejor conectividad de Monterrey. 📩 Envíame un mensaje para conocer precios de preventa, promociones y disponibilidad. *Imágenes ilustrativas, muebles no incluidos.

Cód. NN-HAU866

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Ludoteca
• Salón de cine
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines de Anáhuac

  28% por encima de la mediana

  Mediana: $3,600,000

  Inventario en NOCNOK: 17 departamentos

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,061,511

  Inventario en NOCNOK: 119 departamentos

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $61,333 contra $54,428 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Jardines de Anáhuac?

El precio de publicación es $4,600,000, es decir $61,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines de Anáhuac?

Está 28% por encima de la mediana de la colonia Jardines de Anáhuac ($3,600,000), donde NOCNOK tiene 17 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,061,511) está 9% por debajo. Por m² construido cuesta $61,333, 13% por encima de la mediana de la colonia Jardines de Anáhuac ($54,428). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($920,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,985. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 75 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, piscina, sistema de seguridad, bodega, ludoteca.

¿Cómo agendo una visita?

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