Punto Principal | Departamento en Venta Cerca de UANL y Zona Industrial

Jardines de Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 125

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Jardines de Anáhuac, San Nicolás de los Garza, 125 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,600,000, equivalente a $28,800 por m².

Departamento en Venta en Punto Principal, San Nicolás de los Garza Punto Principal es un desarrollo residencial diseñado para quienes buscan combinar ubicación estratégica, comodidad, seguridad y amenidades en San Nicolás de los Garza. Ubicado en Av. Principal Norte, Colonia Jardines de Anáhuac, el desarrollo se encuentra cerca de la UANL, Hospital Metropolitano, estación de Metrorrey, Anillo Vial Metropolitano, comercios, escuelas y servicios, ofreciendo una excelente conectividad con diferentes puntos del área metropolitana. El departamento Punto Principal cuenta con diferentes tipologías de departamentos, desde aproximadamente 55 m² hasta 125 m², con opciones de 1 a 3 recámaras, diseñadas para adaptarse a diferentes estilos de vida y necesidades familiares. Cada unidad cuenta con: 🛏️ Diferentes opciones de distribución 🚗 2 cajones de estacionamiento 📦 Bodega 🌿 Opciones con terraza y jardín 🔐 Acceso a las amenidades del desarrollo Más de 25 amenidades No amueblado Disfruta de un concepto residencial pensado para que tengas entretenimiento, deporte, descanso y convivencia sin salir de casa. Amenidades interiores: Lounge Bar Cuarto de juegos Zona Gamer Área infantil Sala de cine Salón multiusos Co-Work Amenidades deportivas: Gimnasio Carril de nado de 22.5 metros Cancha multiusos Gimnasio exterior Área de TRX y CrossFit Amenidades exteriores: Alberca Aqua Kids Parque infantil Asadores Fogateros Jardines de lectura Dog Park Terraza para eventos Ubicación privilegiada Vivir en Punto Principal significa tener cerca universidades, hospitales, transporte, comercios y servicios. Su ubicación permite acceder fácilmente a Ciudad Universitaria y el Estadio Universitario, Hospital Metropolitano, Metrorrey Línea 2 y Anillo Vial Metropolitano, además de diversos comercios y servicios. Ideal para vivir o invertir Punto Principal representa una alternativa atractiva tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para quienes desean adquirir una propiedad con potencial de inversión en una zona con conectividad y servicios. 📍 Punto Principal — Jardines de Anáhuac, San Nicolás de los Garza, N.L. 📲 Agenda una cita y conoce las opciones disponibles. REYES & ASOCIADOS

Cód. NN-HEO735

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cancha de pádel
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• No se permite fumar
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines de Anáhuac

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,600,000

  Inventario en NOCNOK: 17 departamentos

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,218,601

  Inventario en NOCNOK: 117 departamentos

• Precio por m² construido

  47% por debajo de la mediana

  $28,800 contra $54,428 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines de Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Jardines de Anáhuac?

El precio de publicación es $3,600,000, es decir $28,800 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines de Anáhuac?

Está en línea con la mediana de la colonia Jardines de Anáhuac ($3,600,000), donde NOCNOK tiene 17 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,218,601) está 31% por debajo. Por m² construido cuesta $28,800, 47% por debajo de la mediana de la colonia Jardines de Anáhuac ($54,428). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($720,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,727. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 125 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, cocina integral, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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