Departamentos en Pre Venta San Nicolas

Potrero Anahuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 80

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 25 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Potrero Anahuac, San Nicolás de los Garza, 80 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,352,954, equivalente a $66,912 por m².

La Proeza ofrece la posibilidad de vivir San Nicolás con una dinámica fresca, que integra la vida en un sólo lugar. 2 Torres cada una de 20 pisos, donde cuentan en planta baja con área comercial, donde sus residentes tienen la facilidad de encontrar diversos negocios y servicios. Torre 1: NO HAY DISPONIBLES Torre 3: -Precios desde $5,128,829 hasta $ 7,719,878 con 2 cajones de estacionamiento Pisos 2-11 Tipo 3 80 m2 $5,128,829 • 2 Recámaras • 2 Baños • Sala - Comedor • Cocina • Lavandería Pisos 2-16 Tipo 2 90 m2 $5,443,842 • 2 Recámaras • 2 Baños • Sala - Comedor • Cocina • Lavandería Pisos 2-18 Tipo 1 100 m2 $6,158,0558 • 2 Recámaras • 2 1/2 Baños • Sala - Comedor • Cocina • Lavandería • Balcón Pisos 3-17 Tipo 4 106 m2 $6,514,358.00 • 2 Recámaras • 2 1/2 Baños • Sala - Comedor • Estudio • Cocina • Lavandería • Balcón Pisos 2-19 Tipo 7 110 m2 $6,429,694.00 • 2 Recámaras • 2 1/2 Baños • Sala - Comedor • Cocina • Lavandería • Balcón Pisos 3-16 Tipo 5 115 m2 $7,138,703.00 • 2 Recámaras • 2 1/2 Baños • Sala - Comedor • Cocina • Sala de T.V • Lavandería • Balcón Pisos 3-15 Tipo 6 130 m2 $7,719,878.00 • 2 Recámaras • 2 1/2 Baños • Sala - Comedor • Cocina • Lavandería • Balcón -FECHA ENTREGA: marzo 2026 FORMA DE ENTREGA: Todas las unidades se entregan en obra blanca sin canceles en baños, cocina, closets, ni climas. AMENIDADES: lobby, alberca, gimnasio, salón social, ludoteca, asadores, juegos infantiles, Parque para Mascotas, y muchas más!! PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GYE153 (EB-SS1544)

Características

• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Potrero Anahuac

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,376,000

  Inventario en NOCNOK: 18 departamentos

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $5,061,511

  Inventario en NOCNOK: 119 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $66,912 contra $60,753 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Potrero Anahuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Potrero Anahuac?

El precio de publicación es $5,352,954, es decir $66,912 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Potrero Anahuac?

Está 16% por debajo de la mediana de la colonia Potrero Anahuac ($6,376,000), donde NOCNOK tiene 18 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,061,511) está 6% por encima. Por m² construido cuesta $66,912, 10% por encima de la mediana de la colonia Potrero Anahuac ($60,753). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,070,591), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $44,202. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 80 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.