Departamentos en Venta San Nicolas

Potrero Anahuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 90

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Potrero Anahuac, San Nicolás de los Garza, 90 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,404,881, equivalente a $60,054 por m².

La Proeza ofrece la posibilidad de vivir San Nicolás con una dinámica fresca, que integra la vida en un sólo lugar. 2 Torres cada una de 20 pisos, donde cuentan en planta baja con área comercial, donde sus residentes tienen la facilidad de encontrar diversos negocios y servicios. Torre 1: NO HAY DISPONIBLES Torre 2: -Precios desde $4,415,898.00 hasta $ 6,082,873.00 con 2 cajones de estacionamiento 1 Unidad de 70 m2 desde $4,415,898 1 Recámara y 1 Baño Sala comedor cocina y lavandería 4 Unidades de 90 m2 desde $5,319,183 2 Recámara y 2 Baño Sala comedor cocina y lavandería 4 Unidades de 106 m2 desde $6,082,873 2 Recámara y 2 1/2 Baño Sala comedor cocina , lavandería y terraza FORMA DE ENTREGA: Todas las unidades se entregan terminados en Obra Blanca con baños, tarjas y puertas interiores. (NO) incluyen: canceles en baños, cocina, closets, ni climas. AMENIDADES: lobby, alberca, gimnasio, salón social, ludoteca, asadores, juegos infantiles, Parque para Mascotas, y muchas más!! PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GYE908 (EB-NZ7347)

Características

• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Potrero Anahuac

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,376,000

  Inventario en NOCNOK: 18 departamentos

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $5,061,511

  Inventario en NOCNOK: 119 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $60,054 contra $60,753 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Potrero Anahuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Potrero Anahuac?

El precio de publicación es $5,404,881, es decir $60,054 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Potrero Anahuac?

Está 15% por debajo de la mediana de la colonia Potrero Anahuac ($6,376,000), donde NOCNOK tiene 18 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,061,511) está 7% por encima. Por m² construido cuesta $60,054, en línea con la mediana de la colonia Potrero Anahuac ($60,753). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,080,976), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $44,631. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 90 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.