Departamento en Venta en Potrero Anáhuac, San Nicolás de los Garza

Potrero Anahuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 100

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de julio de 2026

Departamento en venta en Potrero Anahuac, San Nicolás de los Garza, 100 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,130,000, equivalente a $61,300 por m².

Ubicado en el corazón de San Nicolás de los Garza, este moderno departamento en venta se encuentra en la Torre 3 de La Proeza. Con un precio de venta de $6,010,000 MXN, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más solicitadas del área metropolitana de Monterrey. El departamento cuenta con una superficie de 100 metros cuadrados distribuidos en un nivel, dos recámaras, dos baños completos y un medio baño. Dos cajones de estacionamiento. Se ha diseñado con accesibilidad para personas mayores y discapacitados, resaltando la comodidad y funcionalidad del espacio. Amenidades: alberca, gimnasio, salón de fiestas, área de juegos y acceso controlado para seguridad adicional. Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HAF386 (EB-VQ9151)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Elevador
• Piscina
• Planta eléctrica
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Plaza cerrada
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Potrero Anahuac

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,376,000

  Inventario en NOCNOK: 18 departamentos

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $5,061,511

  Inventario en NOCNOK: 119 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $61,300 contra $60,753 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Potrero Anahuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Potrero Anahuac?

El precio de publicación es $6,130,000, es decir $61,300 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Potrero Anahuac?

Está en línea con la mediana de la colonia Potrero Anahuac ($6,376,000), donde NOCNOK tiene 18 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($5,061,511) está 21% por encima. Por m² construido cuesta $61,300, en línea con la mediana de la colonia Potrero Anahuac ($60,753). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,226,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $50,619. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 100 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, elevador, piscina, planta eléctrica, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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