Departamento en venta en Calzada del Valle en San Pedro Garza García

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 201

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de octubre de 2026

Departamento en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 201 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $27,265,565, equivalente a $135,394 por m².

Departamentos en preventa en Calzada del Valle desde 201.38 m2 de construcción en desarrollo con 49 departamentos exclusivos de 2 y 3 recámaras, con vistas a las montañas de la ciudad. Amplios departamentos con una altura libre de 3 metros, 3 recámaras con opción a área flex, la principal con walk in closet, cada una con baño, 1 medio baño, cuarto de servicio, 2 elevadores de uso común, 2 cajones de estacionamiento, terraza y bodega de 4 m2. Cuenta con amenidades como 600 m2 de jardines y áreas verdes, lobby, sport bar, pabellón culinario, salas cowork, social room, gimnasio, ludoteca con área de jardín y alberca con carril de nado; además de motor lobby, estacionamiento privado y de visitias, seguridad privada y comunidad privada. Los departamentos se entregan en obra blanca con: Pisos de mármol formato 60 x 1.20 m. Muros interiores y divisorios entre departamentos de panel de yeso con acabado nivel 5. Plafones de panel de yeso. Pintura en muros y plafones color blanco neutro. Regaderas con mármol en pisos y muros. Balcón, canceles con doble acristalamiento de fachada para salida al balcón y barandal en exterior. Puerta principal de acceso y puertas interiores indicadas en planos. Altura libre al interior de 3.00 metros en área social y recámaras y de 2.60 m en pasillos, cocina, baños y áreas de servicio. Instalaciones eléctricas, hidráulicas, sistemas especiales, sistema contra incendios, rociadores y aire acondicionado mini VRF* Entrega en verano del 2027. Alta plusvalía. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-PD2358 (EB-SY2658)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $20,485,981

  Inventario en NOCNOK: 182 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $20,947,050

  Inventario en NOCNOK: 1,186 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $135,394 contra $123,708 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle?

El precio de publicación es $27,265,565, es decir $135,394 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 33% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($20,485,981), donde NOCNOK tiene 182 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,947,050) está 30% por encima. Por m² construido cuesta $135,394, 9% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($123,708). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,453,113), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $225,146. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 201 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, piscina, bodega, cuarto de servicio, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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