Departamento en Venta Ave. Calzada, San Pedro Pedro Garza García, NL

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 196

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de febrero de 2026

Departamento en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 196 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $23,500,000, equivalente a $119,898 por m².

✨ Departamento en Preventa Cerca de Calzada San Pedro ✨ Te presentamos un exclusivo proyecto de departamentos ubicados en una de las zonas con mayor plusvalía de San Pedro Garza García, a escasos metros de Calzada San Pedro. Con una ubicación privilegiada y un diseño contemporáneo, esta es una oportunidad única para invertir con visión a futuro. 🏙️ El departamento cuenta con 196 m² muy bien distribuidos, ofreciendo 4 recámaras, 4 baños y medio, estudio, 2 terrazas , además de 2 cajones de estacionamiento para tu comodidad. Los espacios están pensados para brindar funcionalidad y confort, ideales tanto para habitar como para rentar. Se entregan totalmente terminados en el año 2028, incluyendo: ✅ Climas instalados ✅ Canceles de baño ✅ Closets de alta calidad ✅ Cocina Esto significa que no tendrás que preocuparte por gastos adicionales de adecuación. 🛋️ La zona destaca por su crecimiento constante, cercanía a servicios de primer nivel, colegios, centros comerciales y vialidades estratégicas. Es una ubicación muy buscada tanto por familias como por inversionistas, lo cual garantiza alta demanda y excelente retorno de inversión. 📈 Ya sea que busques tu nuevo hogar o un patrimonio con rendimiento, este proyecto representa una decisión inteligente para asegurar tu futuro. ¡Contáctanos y conoce más sobre esta gran oportunidad! 📞🏡

Cód. NN-GTI693 (EB-TT7311)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $20,485,981

  Inventario en NOCNOK: 182 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $20,900,000

  Inventario en NOCNOK: 1,191 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $119,898 contra $123,708 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle?

El precio de publicación es $23,500,000, es decir $119,898 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($20,485,981), donde NOCNOK tiene 182 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,900,000) está 12% por encima. Por m² construido cuesta $119,898, en línea con la mediana de la colonia Del Valle ($123,708). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $194,051. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 196 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, calefacción, cocina equipada, elevador, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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