Preventa Departamento con Amplia Terraza en Calzada del Valle | San Pedro

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 208

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de febrero de 2026

Departamento en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 208 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $37,440,000, equivalente a $180,000 por m².

Preventa Departamento con Terraza – Nivel 5 en Calzada del Valle, San Pedro 📍 Ubicación privilegiada: Calzada del Valle, esquina con Río Balsas. 🏗️ Inicio de obra: Junio 2025 🏡 Entrega estimada: Finales del 2027 Características del Departamento: 📐 208 m² totales (incluye 78 m² de terraza privada) 🛏️ 3 recámaras 🚿 3 ½ baños 👗 Walk-in closet en recámara principal 🛋️ Sala-Comedor 🍳 Cocina 🧺 Cuarto de lavado 🌳 Terraza amplia ideal para reuniones o descanso 💰 Precio de venta: $37,440,000 MXN Plan de pago flexible: 15% de enganche al firmar 15% al inicio de obra 40% diferido a 36 meses sin intereses Mensualidad aproximada: $415,333 MXN 30% contra entrega 💡 ¡Aprovecha la oportunidad! Al estar en etapa cero, es la etapa más accesible del desarrollo, con un precio preferencial y un esquema de financiamiento muy flexible. Además, contamos con otras opciones desde $17,900,000 MXN. 📞 Contáctame para más información o agendar una cita: Invierte en tu futuro y vive en una de las mejores zonas de San Pedro. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Cód. NN-GTI941 (EB-SR3146)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Gimnasio
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  83% por encima de la mediana

  Mediana: $20,485,981

  Inventario en NOCNOK: 182 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  79% por encima de la mediana

  Mediana: $20,900,000

  Inventario en NOCNOK: 1,190 departamentos

• Precio por m² construido

  46% por encima de la mediana

  $180,000 contra $123,708 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle?

El precio de publicación es $37,440,000, es decir $180,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 83% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($20,485,981), donde NOCNOK tiene 182 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,900,000) está 79% por encima. Por m² construido cuesta $180,000, 46% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($123,708). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,488,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $309,161. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 208 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, gimnasio, balcón, estacionamiento cubierto, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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