Venta Departamento en Tres Vientos en Mezzanine

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 402

  m² const.

• 4

  Estac.

Publicación actualizada el 9 de marzo de 2026

Departamento en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 402 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 4 estacionamientos. Precio: $36,000,000, equivalente a $89,552 por m².

Departamento en el prestigioso desarrollo Tres Vientos, con ubicación privilegiada, a sólo una cuadra de la Calzada del Valle, en San Pedro Garza García. Con magníficas amenidades totalmente equipadas de lujo, vistas espectaculares y hermosas áreas verdes. Tres vientos cuenta con 50 Residencias en 3 Torres independientes, 1 Residencia por piso. Departamento: Torre 1, Nivel Mezzanine * 402 m2 con terraza * 1 sola planta * Altura de 3.60 m2 (piso a techo terminado) * 2 elevadores amplios con estrada directa a residencia * 4 Cajones de Estacionamiento * 1 Bodega de 30 m2 Forma de Entrega: Obras Gris, para que diseñes y distribuyas tus espacios de acuerdo a tus gustos y necesidades. Incluye 5 aparatos de clima de 6 Ton. cada uno. AMENIDADES: *Alberca *Área de Yoga *Área de lectura *Restaurante Bistro *Lobby *Gimnasio *Sala de juntas *Salón de eventos *Suite de vistas *Salón de yoga *Sala de descanso y baño completo para choferes y guardias .

Cód. NN-GVK481 (EB-UM1070)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Piscina
• Bodega
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  76% por encima de la mediana

  Mediana: $20,485,981

  Inventario en NOCNOK: 182 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  72% por encima de la mediana

  Mediana: $20,900,000

  Inventario en NOCNOK: 1,188 departamentos

• Precio por m² construido

  28% por debajo de la mediana

  $89,552 contra $123,708 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle?

El precio de publicación es $36,000,000, es decir $89,552 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 76% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($20,485,981), donde NOCNOK tiene 182 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,900,000) está 72% por encima. Por m² construido cuesta $89,552, 28% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($123,708). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $297,270. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 402 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, piscina, bodega, gimnasio, ludoteca.

¿Cómo agendo una visita?

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