Exclusivos Departamentos "llave en Mano" Centrito Valle

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 100

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de febrero de 2026

Departamento en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 100 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,100,000, equivalente a $131,000 por m².

Extraordinario Proyecto que llega al corazón del Centrito Valle ofreciendo 20 exclusivas Residencias de alto nivel, con una ubicación privilegiada, a tan solo 1.5 cuadras de Calzada San Pedro, sobre Río Amazonas, combinando lujo, privacidad, seguridad y una conectividad inmejorable. Departamentos de 2, 3 y 4 recámaras cuidadosamente diseñados, con superficies que van desde 100 m2 hasta 275 m2. Todos ellos cuentan con medio baño para visitas y el 90% incluye terrazas que van desde los 8 m2 hasta los 50 m2, ideales para disfrutar del exterior y los Penthouses ofrecen además Roof Top privado. El desarrollo se distribuye en en 5 niveles brindando exclusividad y privacidad. * Se entregan "LLave en Mano" con acabados de 1era. calidad. No incluye electrodomésticos * Alturas interiores de 2.9 metros * Su construcción empieza en marzo/abril del 2026 * Fecha de entrega: mediados 2028 DISPONIBILIDAD Y PRECIOS: 100-114 m2: desde $13.100.000 hasta $13,800,000 2 recámaras, 2.5 baños - 2 cajones de estacionamiento 206-218 m2: desde $22,900,000 hasta $24,100,000 3-4 recámaras, 3.5-4,5 baños - 2 cajones de estacionamiento 257- 264 m2 PH- desde $22.200,000 hasta $27,000,000 3-4 recámaras, 3.5-4,5 baños - 2 cajones de estacionamiento AMENIDADES: Gimnasio, Asadores; Lounge y Business Center FORMA DE PAGO: 30% de enganche a la firma del contrato, 65% en 24 meses a partir del inicio de la construcción y 5% contra escritura. Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Cód. NN-GVK544 (EB-UX1764)

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Elevador
• Gimnasio
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $20,485,981

  Inventario en NOCNOK: 182 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $20,900,000

  Inventario en NOCNOK: 1,190 departamentos

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $131,000 contra $123,708 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle?

El precio de publicación es $13,100,000, es decir $131,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 36% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($20,485,981), donde NOCNOK tiene 182 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,900,000) está 37% por debajo. Por m² construido cuesta $131,000, 6% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($123,708). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $108,173. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 100 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, elevador, gimnasio, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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