Departamentos Preventa Calzada del Valle Llave en Mano

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 135

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de febrero de 2026

Departamento en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 135 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $20,900,000, equivalente a $154,815 por m².

Aproveche la oportunidad de inversión en la preventa de extraordinarios departamentos ubicados en el corazón de la Col. del Valle. El proyecto Dosduendes es un proyecto diseñado por Ernesto Vela Arquitectos. Consta de 115 departamentos de 2 o 3 recámaras con 2 cajones de estacionamiento. 2D TIPOLOGÍAS: A: 140 m2, 3 recámaras, 2 baños, cuarto de servicio (niveles 2 al 4) AGOTADOS B: 135 m2, 2 recámaras, 2 baños, cuarto de servicio (niveles 2 al 4) Vista Duendes desde $20,900,000.00 C: 135 m2, 2 recámaras, 2.5 baños (niveles 2 al 6) D: 144 m2, 3 recámaras, 3.5 baños (niveles 2 al 6) Vista Guayalejo desde $27,360,000.00 E: 135 m2, 2 recámaras, 2.5 baños (niveles 2 al 6) AMENIDADES: *Lobby *Gimnasio *Salas Lounge FORMA DE ENTREGA: Totalmente terminados, LLAVE EN MANO. PRECIOS: Desde $20,900,000.00 FORMAS DE PAGO: 30% Enganche, 10% hasta 30 mensualidades Precios y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GVO093 (EB-NY0168)

Características

• Elevador
• Gimnasio
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  En línea con la mediana

  Mediana: $20,485,981

  Inventario en NOCNOK: 182 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  En línea con la mediana

  Mediana: $20,900,000

  Inventario en NOCNOK: 1,189 departamentos

• Precio por m² construido

  25% por encima de la mediana

  $154,815 contra $123,708 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle?

El precio de publicación es $20,900,000, es decir $154,815 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está en línea con la mediana de la colonia Del Valle ($20,485,981), donde NOCNOK tiene 182 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,900,000) está en línea. Por m² construido cuesta $154,815, 25% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($123,708). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,180,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $172,582. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 135 m² de construcción. Entre sus características: elevador, gimnasio, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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