Departamentos de Lujo en Preventa | Calzada del Valle, SPGG

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 4

  Baños

• 137

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Departamento en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 137 m² construidos, 2 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $21,756,762, equivalente a $158,808 por m².

Vive en una de las zonas más exclusivas de San Pedro con este desarrollo residencial de alto nivel ubicado en Calzada del Valle, donde la ubicación privilegiada, el diseño contemporáneo y un enfoque en bienestar crean una propuesta única para vivir o invertir. 🌿 Este proyecto ha sido concebido para quienes buscan alta plusvalía, privacidad y un estilo de vida sofisticado dentro de una comunidad privada con seguridad 24 horas. Su concepto integra espacios funcionales, amenidades premium y un entorno enfocado en el wellness, ideal para lograr equilibrio entre vida personal, trabajo y descanso. ✨ Cuenta con estacionamiento privado y de visitas, accesos controlados y áreas diseñadas para fomentar la convivencia, productividad y relajación, elevando la experiencia residencial a un nivel superior. Proyecto habitacional multifamiliar en una torre de 5 niveles con 49 departamentos.🏡 🌿 Amenidades del desarrollo Disfruta de espacios cuidadosamente diseñados: 🛎️ Lobby elegante y representativo 🍻 Sport Bar para entretenimiento 👨‍🍳 Pabellón culinario para experiencias gastronómicas 💼 Salas cowork 🛋️ Social Room para eventos y reuniones 💪 Gimnasio equipado 🧸 Ludoteca con área de jardín 🏊 Alberca con carril de nado 🏡 Departamento Tipo B – 137 m² | 2 Recámaras, opción Área Flex Un espacio diseñado para ofrecer amplitud, funcionalidad y confort: 🛋️ Sala y comedor 🍽️ Amplio espacio de cocina 🛏️ 2 recámaras, con opción área flex (opción a estudio, family room o recámara) 🛁 3 Baños completos + medio baño de visitas 🧺 Área de lavandería y cuarto de servicio 🪴 Terraza en área social 🛗 Elevador 🚗 2 cajones de estacionamiento privado 📦 Bodega de 4m² Ideal para familias que buscan espacios versátiles y bien distribuidos en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. 💰 Precio y esquema de pago: 💵 Precio desde: $21,756,762 MXN 📅 Entrega: Julio 2027 🔹 20% Enganche 🔹 15% en mensualidades 🔹 65% contra escritura 🛋️ Alcances de interiores incluidos en tu hogar: - Entrega en obra blanca - Piedra tecnológica - Muros divisorios interiores de panel de yeso y acabado nivel 5 - Fachada ventilada con sistema Hebel y piedra tecnológica - Plafones de panel de yeso - Pintura en muros y plafones - Balcón con cancelería en fachada, con barandal exterior incluido - Puerta principal de acceso y puertas interiores conforme a planos arquitectónicos - Altura libre interior de: - 3m áreas sociales y recámaras - 2.70m en comedor, cocina, vestíbulo y pasillo - 2.60m en baños y áreas de servicio - 2.50m sobre equipos de lavandería - Instalaciones eléctricas, hidráulicas, sistemas especiales, sistema contra incendios con rociadores y aire acondicionado tipo mini VRF 📌 Notas importantes ✔️ Se entrega conforme a especificaciones del desarrollo ✔️ No incluye mobiliario ni decoración ✔️ Equipamiento y acabados según memoria descriptiva Invertir en este desarrollo es asegurar un patrimonio en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de San Pedro, combinando lujo, ubicación y plusvalía en un solo proyecto. 📈✨ 📲 Contáctanos para más información y agenda tu presentación personalizada. *Planes de financiamiento. *Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Imágenes ilustrativas, tipologías pueden variar en metraje y distribución.

Cód. NN-GYA962

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Elevador
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $20,485,981

  Inventario en NOCNOK: 182 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  En línea con la mediana

  Mediana: $20,925,000

  Inventario en NOCNOK: 1,181 departamentos

• Precio por m² construido

  28% por encima de la mediana

  $158,808 contra $123,708 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle?

El precio de publicación es $21,756,762, es decir $158,808 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($20,485,981), donde NOCNOK tiene 182 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,925,000) está en línea. Por m² construido cuesta $158,808, 28% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($123,708). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,351,352), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $179,657. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 4 baños, 137 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, elevador, piscina, bodega, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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