Departamentos en Pre Venta Calzada San Pedro

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 200

  m² const.

Publicación actualizada el 25 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 200 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños. Precio: $33,000,000, equivalente a $165,000 por m².

Ubicado en el corazón de San Pedro Garza García, KAAN Calzada ofrece un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Conectado con las principales plazas comerciales como Plaza Vela, Plaza San Juan, Plaza Tanarah, y rodeado de los mejores servicios como H-E-B y Soriana San Pedro, este desarrollo fusiona la conectividad urbana con la sofisticación y comodidad. Características del desarrollo: 5 niveles de departamentos con acabados de lujo y diseño arquitectónico fino. 1 nivel de comercio, brindando conveniencia a los residentes. 4 niveles de sótano para estacionamiento privado. Amenidades de primera clase que garantizan un estilo de vida superior: Sala lounge interior para reuniones privadas. Coworking space, perfecto para quienes buscan trabajar desde casa. Gimnasio completamente equipado para mantener un estilo de vida saludable. KAAN Calzada del Valle es un proyecto de lujo cuya obra iniciará a principios del próximo año y se entregará a finales de 2027. Contamos con opciones de 2 y 3 recámaras, con superficies 200 M2 A 253 M2 . N1 (104) Area total: 253.30 m2- Int 200 m2+ Jardín:53.30 m2 $40,600,000 N2 (207) Area 200 m2 $33,000,000 PH Área total: 305 m2- Int: 241 m2+ Jardín: 64 m2 $51,800,000 Las unidades se entregan completamente adecuadas.

Cód. NN-GYE193 (EB-SL3170)

Características

• Elevador
• Gimnasio
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  61% por encima de la mediana

  Mediana: $20,485,981

  Inventario en NOCNOK: 182 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  58% por encima de la mediana

  Mediana: $20,925,000

  Inventario en NOCNOK: 1,181 departamentos

• Precio por m² construido

  33% por encima de la mediana

  $165,000 contra $123,708 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle?

El precio de publicación es $33,000,000, es decir $165,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 61% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($20,485,981), donde NOCNOK tiene 182 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,925,000) está 58% por encima. Por m² construido cuesta $165,000, 33% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($123,708). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $272,498. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 200 m² de construcción. Entre sus características: elevador, gimnasio, estacionamiento cubierto, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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