Departamento en Venta Tres Vientos

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 710

  m² const.

• 4

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de octubre de 2026

Departamento en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 710 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $79,950,000, equivalente a $112,606 por m².

Increíble departamento en venta completamente amueblado en Tres Vientos ubicado en Humberto Lobo casi esquina con Calzada del Valle en San Pedro Garza García. Esta residencia de 710m2 es una verdadera joya y lujo en su máxima expresión. Tres Vientos es uno de los proyectos residenciales de departamentos más exclusivos de SPGG. Te recibe un hermoso recibidor directamente del elevador, después una amplísima doble sala con terraza y vistas panorámicas. La sala además cuenta con un área de bar y cava equipada. La cocina tiene antecomedor, 2 amplias alacenas y una estancia familiar con medio baño para esa área. El departamento consta de 3 amplias recámaras con walk-in closets y baños completos, todo con excelentes acabados de mármoles y maderas naturales. La distribución y vistas son excelentes en todas las áreas de este magnífico departamento. 4 cajones de estacionamiento exclusivos, bodega, área de servicio y área de choferes privada. Tres Vientos cuenta con amenidades muy completas como gimnasio, jardines, alberca, lobbys, salón de eventos, restaurante y seguridad 24/7. Nota: El departamento est´ctualmente rentado y se puede seguir rentando o se entrega sin inquilino sin problema.

Cód. NN-GYE649 (EB-PQ7070)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Planta eléctrica
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Plaza cerrada
• Terraza
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  290% por encima de la mediana

  Mediana: $20,485,981

  Inventario en NOCNOK: 182 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  283% por encima de la mediana

  Mediana: $20,900,000

  Inventario en NOCNOK: 1,190 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $112,606 contra $123,708 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle?

El precio de publicación es $79,950,000, es decir $112,606 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 290% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($20,485,981), donde NOCNOK tiene 182 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,900,000) está 283% por encima. Por m² construido cuesta $112,606, 9% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($123,708). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($15,990,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $660,188. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 710 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, calefacción, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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