Preventa de departamento 4 recamaras en Centrito Valle

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 206

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 25 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 206 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $22,860,000, equivalente a $110,971 por m².

Exclusivos departamentos en preventa ubicados en una de las zonas más privilegiadas y de mayor plusvalía de la Colonia del Valle, en San Pedro Garza García. Disfruta de espectaculares vistas a la Sierra Madre, con acabados de lujo y diseño contemporáneo, a tan solo una cuadra de Calzada San Pedro. Equipamiento incluido: - 2 cajones de estacionamiento - Climas - Canceles - Clósets - Cocina equipada Amenidades: - Área de asador - Gimnasio - Business center - Lobby - Seguridad 24/7 Entrega estimada en 2028, ideal para inversionistas o residentes que buscan una propiedad con alta proyección de plusvalía y excelentes rendimientos. 30% inicial + 24 MSI empiezan hasta el inicio de la construcción (2026) + liquidación contra escritura (2028)

Cód. NN-HAH295

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cisterna
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Gimnasio
• Asador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $20,485,981

  Inventario en NOCNOK: 182 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $20,925,000

  Inventario en NOCNOK: 1,187 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $110,971 contra $123,708 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle?

El precio de publicación es $22,860,000, es decir $110,971 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($20,485,981), donde NOCNOK tiene 182 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,925,000) está 9% por encima. Por m² construido cuesta $110,971, 10% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($123,708). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,572,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $188,767. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 206 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cisterna, elevador, sistema de seguridad, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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