Departamento en Las Privanzas, San Pedro Garza García, Nuevo León

Las Privanzas, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 339

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de junio de 2025

Departamento en venta en Las Privanzas, San Pedro Garza García, 339 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $29,300,000, equivalente a $86,431 por m².

Área construida: 339 m2 Recámaras: 3 Baños: 4.5 Estancia familiar Cuarto de servicio Patio ventilado Terrazas: 2 Cajones de estacionamiento: 3 Bodega: 1 Complejo que ofrece 20 exclusivos departamentos residenciales, sólo 1 por piso, distribuidos en 2 torres independientes unidas por un puente panorámico que alberga el estacionamiento para residentes. Se encuentra en una zona privada residencial, dentro del municipio de San Pedro Garza García, cerca de los principales puntos de interés de la ciudad y a la vez alejado del tráfico y ruido. Cuenta con más de 6,000 m2 de amenidades de alto nivel. Los departamentos ofrecen espacios amplios y acogedores, se entregan completamente terminados y con acabados de lujo. Incluyen sistema contra incendios, sistema de climatización eficiente, sistema de aislamiento acústico y térmico, sistema de recirculación de agua caliente, entre otros; todo con el objetivo de que sus residentes tengan la mayor comodidad al habitarlo y al menor costo de mantenimiento posible Amenidades: * Alberca de 16 m de longitud con carril de nado, área de chapoteadero y jacuzzi. * Área de asoleamiento * Baños y vestidores con regaderas y área de vapor * Sala de masajes * Salón de eventos con muros de cristal, amueblado * Cocineta de apoyo para eventos * Terrazas con vistas espectaculares frente a espejo de agua * Área de asadores * Gimnasio completamente equipado * Área para yoga * Ludoteca * Terraza – bar * Área de lounge * Salón de TV y juegos * Pared verde compuesta por muros de contención a base de árboles y plantas naturales * Jardines Informes Gabriela Navarro **PREGUNTA POR MAS OPCIONES EN ESTA ZONA**

Cód. MX19-HD1707 (NA-DV-004)

Características

• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Spa
• Área de juego
• Cuarto de recreación

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Privanzas

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $26,500,000

  Inventario en NOCNOK: 41 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $20,900,000

  Inventario en NOCNOK: 1,191 departamentos

• Precio por m² construido

  18% por encima de la mediana

  $86,431 contra $73,388 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Privanzas, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Privanzas?

El precio de publicación es $29,300,000, es decir $86,431 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Privanzas?

Está 11% por encima de la mediana de la colonia Las Privanzas ($26,500,000), donde NOCNOK tiene 41 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,900,000) está 40% por encima. Por m² construido cuesta $86,431, 18% por encima de la mediana de la colonia Las Privanzas ($73,388). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,860,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $241,945. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 339 m² de construcción. Entre sus características: piscina, bodega, cuarto de servicio, spa, área de juego, cuarto de recreación.

¿Cómo agendo una visita?

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